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復(fù)式樓和商品房有什么區(qū)別，其實復(fù)式樓也叫商品房呢，只是復(fù)式樓是兩層，而平層是一層，復(fù)式樓其實更適合年輕人居住，如果是我，我會選擇復(fù)式樓，復(fù)式樓裝修好多美啊，樓上可以做個陽光房，還可以做個小花園，真向往。
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要問躍層和復(fù)式的區(qū)別有什么，除了樓層上的差別，還有就是空間布置上的差別，躍層能夠?qū)⑿菹⒌膱鏊痛偷膱鏊芎玫貐^(qū)分開來，而復(fù)層通常來說上一層只能用來休息和儲物，其余的洗漱、烹飪、進餐等行為都只能在下一層實現(xiàn)。
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躍層的樓層相對復(fù)式來說低一些，在躍層和復(fù)式的區(qū)別上最顯著的一點便是人們俗稱的“躍層就是壓縮后的復(fù)式”。
另外，復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積A/J一致；躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。
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一樓下沉式復(fù)式這個設(shè)計確實是非常有新意的創(chuàng)意，但是一般地下室是比較容易潮濕的。但是如果你做好了防水，同時也做到了好的通風(fēng)，應(yīng)該是沒有任何問題的，這樣的下沉式也屬于是做好了冬暖夏涼的準(zhǔn)備，這個價錢也是完全可以控制的，不必過于擔(dān)心。
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1、層高不同。毫無疑問，躍層的層高是要比復(fù)式的層高要高的，躍層是完整的2層樓的層高。而復(fù)式也稱部分躍層，層高要低于2層的高度，一般在5米左右，躍層的層高一般在5.6米左右。
2、空間布局不同。對于躍層來說，空間布局主要是以樓梯來鏈接上下層的，當(dāng)然來，復(fù)式也是用樓梯來鏈接的，不同的是，復(fù)式一般是把上層和下層打通，這樣的話，復(fù)式的空間就更加開闊了。
3、功能劃分不同。躍層是獨立的兩層，所以樓上一般是臥室和書房這些休息的區(qū)域，樓下一般是客廳，廚房，餐廳，衛(wèi)生間等這些功能區(qū)。功能分區(qū)是非常明確的。而復(fù)式不一定，復(fù)式可能存在二樓只是閣樓的情況，不一定適合用來作為睡覺玩樂的地方。
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loft躍層復(fù)式的區(qū)別躍層式是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓體聯(lián)系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等，優(yōu)點：空間層次感強，動靜分區(qū)更為明確，隱密性強只有進戶層有公共走道，可以減少電梯的停戰(zhàn)層，缺點上下樓對于老人、孩子不方便樓層限高容易造成壓抑感。
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錯層和復(fù)式的區(qū)別一般我們所說的復(fù)試它只有一層而已，但是層高比普通的住宅是要高很多的，在后期我們設(shè)計的時候，可以設(shè)計出兩層，充分利用它的高度空間，一般我們可以把一層設(shè)置成客廳或者廚房之類的二層設(shè)置臥室休閑所要需要的地方。
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我來簡單回答下復(fù)式和挑高的區(qū)別，復(fù)式的定義：復(fù)式概念上是一層，單層高較普通的房屋（通常是2.7m）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等房間，用樓梯聯(lián)系上下。一般情況下復(fù)式算一層面積，二層參照坡屋頂使用面積的計算標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式兩層合計的層高低于躍層式住宅，即小于5.6m。挑高的定義：挑高住宅一般是指層高有4.8m，這種房子交付的時候沒有隔層，隔二層顯得層高太矮。每戶住宅在層高較高的一層樓中增建一個夾層，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等，上層供休息、睡眠和貯藏用。一般挑高住宅超過4.8m加半層的層高，超過6m的即算兩層的層高。一般情況下挑高住宅都為4.8m。
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復(fù)式躍層loft區(qū)別個有各的風(fēng)格，復(fù)式的優(yōu)點在房子局部加一層提高了空間利用率，動靜分區(qū)明確，盈利性好，缺點是如果房間層高較低，兩層空間都會比較低矮，上下樓對老人孩子不方便，聚橙是優(yōu)點，空間層次感強隱秘性好，缺點是樓層限高容易造成壓抑感，Loft優(yōu)點是層次分明，層次分明立體感強私密性好使用成本低，缺點就是受層高限制大多較壓抑，隔音效果差樓梯陡峭不是我老人和兒童。
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復(fù)式躍層區(qū)別躍層就是壓縮后的復(fù)式，對于躍層來說他是在建筑物內(nèi)的分層，它是一種新穎的住宅形式，從起居的臥室、客廳、廚房等等來分化，通常是將臥室和書房安置在上層，躍層的優(yōu)點是躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時通風(fēng)較好，可以分層布置，缺點是躍層式住宅不便之處就是樓梯占據(jù)的使用面積以及出口較少。
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loft是復(fù)式還是躍層人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下兩層一戶的住宅理解為復(fù)式住宅，其實那就是躍層式住宅，它與復(fù)式住宅稅是不同的兩種概念，從外觀來說躍層式住宅是一套住宅，占兩個樓層，他有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下。
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關(guān)于這個復(fù)式和loft區(qū)別的話其實我覺得一般的話也是挺難區(qū)分的畢竟大家可能對這種裝修啊設(shè)計類的不是了解的很清楚，所以我覺得最大的區(qū)別的話就是在于他們倆的面積不同，同樣是一樣的面積，loft的看起來會比較大一點，復(fù)式的話會看起來比較小一點。
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復(fù)式樓和loft的區(qū)別復(fù)試一般就是公寓里面的一套房子，一般都是2層或者是2層以上的結(jié)構(gòu)，樓上樓下有樓梯連接別墅的話就是氛圍疊加的別墅，聯(lián)排別墅，雙排別墅或者是獨棟別墅。一般也是兩層的房子，不過在獨立花園或者是露臺的車庫。
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復(fù)式和躍層的區(qū)別優(yōu)點,躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時通風(fēng)較好，可以分層布置。躍層式住宅它的采光面較大，除了有較大的輔助面積外對于室內(nèi)小樓梯的設(shè)計也是采用獨立性,缺點躍層式住宅的不便之處便是樓梯占去的實用面積以及出口較少。
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復(fù)式和樓中樓的區(qū)別復(fù)式樓大多數(shù)指得都是頂層的擁有一個躍層的住宅,只是多利用了樓頂?shù)囊徊糠?而且2樓一般都很小.難以和1樓有比較.而樓中樓,幾乎在每棟樓里只有一戶,這一戶占了整整2層甚至更多,也叫樓王,很大氣,就像在住宅樓中的一棟別墅,空間大,位置好,一般都是中間稍微往上一點的樓層.而復(fù)式只要一棟樓上有一套,那剩下的頂層基本上都是了
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閣樓都在樓盤的頂層，呈尖頂多余的空間是*商送的，自已要搭鋼結(jié)構(gòu)二層的。而復(fù)式樓就是上下兩層房子連在一起。
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復(fù)式和LOFT都是閣樓 ,復(fù)式空間比較小 ,閣樓不足以站立行走 可用做倉庫 ,LOFT空間稍大 閣樓可設(shè)置為獨立臥室 是近年比較流行的戶型 多以小戶型為主 。
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所以收到這個套房和復(fù)式樓區(qū)別，我特意的去找了一下，我自己覺得吧，套房也就是嗯組合成一個套的，一個就是套，所以說就是比如說房間的話，嗯，可以看起來比較大一點，而且的話你如果實在是。多去看幾種關(guān)于這些套房或者是復(fù)式樓的這種戶型。
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我認(rèn)為普通房子要比頂復(fù)式的房子好，我家就是居住的普通房子，這樣一家人在一起顯得更加的溫馨一些也更容易打掃衛(wèi)生，省得你樓上樓下的打掃啦，還有就是以后有了孩子以后，如果樓上下的跑的話很容易受傷的，所以還是建議買這種普通的樓房比較好。
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復(fù)式躍層loft的區(qū)別有很多，復(fù)式樓的優(yōu)點有很多，分為上下兩層，而且也有很大的利用空間，loft的私密性比較強一些，向躍層樓房的話，它就是上面上下兩層的，這種樓盤的話對于老年人來說并不是特別的容易，因為老年人腿腳并不是特別的方便，以上就是我的個人觀點希望對你有幫助。
