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我想去體*一下北京復(fù)式房購(gòu)買多少錢
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復(fù)式樓有哪些優(yōu)點(diǎn)？
1、面積大
所謂復(fù)式，是指在家里面的某一區(qū)域做成兩層，用樓梯把上下兩層連接起來。，復(fù)式樓的復(fù)式樓面積大這是毋庸置疑的，正是因?yàn)檫@樣，我們可以在房子里劃分出更多的功能使用區(qū)，和一般的商品房相比，復(fù)式樓一層將不會(huì)再和臥室，書房搶奪空間。
2、衛(wèi)生間多、臥室不挨著
家里人口多，有老人還有小孩，在使用衛(wèi)生間的時(shí)候，復(fù)式的樓房就明顯有優(yōu)勢(shì)了，因?yàn)閺?fù)式樓二樓的臥室不但房間大，而且配備多個(gè)衛(wèi)生間，一來是不用全家人等一個(gè)衛(wèi)生間使用，而來私密性也能夠得到保證，臥室和臥室之間不再是互相挨著，也能避免掉很多生活上的尷尬。
復(fù)式樓的缺點(diǎn)有哪些？
1、費(fèi)時(shí)間打掃衛(wèi)生
復(fù)式樓想當(dāng)于正常樓房的一層多，所以復(fù)式在打掃衛(wèi)生的時(shí)候也要多費(fèi)功夫。正時(shí)因?yàn)槊娣e大的原因，是復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)，也是它的缺點(diǎn)，如果你是家庭主婦，包攬家里面所有家務(wù)的話，光打掃衛(wèi)生這一項(xiàng)都能累到你想哭，當(dāng)然，面對(duì)現(xiàn)在如此之高的房?jī)r(jià)，能買得起復(fù)式樓的人，也不會(huì)差哪一點(diǎn)請(qǐng)保潔的錢。
2、存在空間浪費(fèi)
有一些小區(qū)，只有頂樓才有復(fù)式，而頂樓的戶型也不一定方方正正。有一些復(fù)式樓再設(shè)計(jì)規(guī)劃上還會(huì)存在缺陷，這樣的房子存在有很多的三角區(qū)，這些空間往往造成浪費(fèi)，什么作用也起不到，只能是淪落到堆放一些雜物的境地，也有一些半開放的復(fù)式也存在這樣的問題，半開放復(fù)式樓，其實(shí)二樓區(qū)域比實(shí)際建筑面積小很大一部分，房子也不能夠做到物盡其用，金錢上就會(huì)造成很多的浪費(fèi)，另外，對(duì)于頂層的復(fù)式樓來說，同樣也會(huì)面臨防水以及隔熱的問題，居住上不一定會(huì)舒服。
3、樓梯可能存在不安全因素
復(fù)式是必段用樓梯來連接上下兩層的，房子的本身是沒有樓梯的，樓梯一般都是業(yè)主外購(gòu)的。復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會(huì)小一些，坡度會(huì)比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會(huì)帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不太合適。
復(fù)式房?jī)?yōu)點(diǎn)1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。
復(fù)式房缺點(diǎn)1、自然通風(fēng)、采光較差。復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制。復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi)。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方 總結(jié)：復(fù)式房好不好，最好根據(jù)自己需要來選擇，任何事物都有優(yōu)缺點(diǎn)的。我們需要注意的是，復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的，如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用，往往就能起到錦上添花的作用。
復(fù)式房的優(yōu)缺點(diǎn)它的缺點(diǎn)就是因?yàn)榉孔臃譃樯舷聝蓪?，所以房間的照明會(huì)受到影響，如果房子本身的光線很弱，當(dāng)房子設(shè)計(jì)小兩層之后，房間的光線就會(huì)變得更差。雖然它能有效的分離靜態(tài)和動(dòng)態(tài)的區(qū)域，但它也直接降低了室內(nèi)地板的高度。這對(duì)于使用來說是非常的不方便的。
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花園洋房頂層復(fù)式的優(yōu)缺點(diǎn)它屬于低密度的住宅，一般容積率不超過1.0, 每一戶都擁有花園，以外國(guó)的風(fēng)格為主，小區(qū)里面的園林規(guī)劃比較好，綠化率比較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好性，卻有一定的規(guī)模的社區(qū)，而且如果一個(gè)低密度住宅的小區(qū)產(chǎn)品形式
來自我想請(qǐng)問一下花園洋房頂層復(fù)式的優(yōu)缺點(diǎn)2021-06-04 -
復(fù)式戶型優(yōu)缺點(diǎn)分析，優(yōu)點(diǎn)：多功能多樣式的房間經(jīng)過合理的分出來，有很好的視覺效果。公共場(chǎng)合和一些私人空間分類明確,且秘密性好。劣勢(shì)：復(fù)試基礎(chǔ)本是一層，設(shè)置一層太高，兩層層高低有點(diǎn)壓抑，而且還要設(shè)置樓梯，窄且陡非常不利于老人
來自想多*一些復(fù)式戶型優(yōu)缺點(diǎn)分析？2019-07-23 -
頂樓優(yōu)點(diǎn)，視野好，空氣流通性好，安靜。缺點(diǎn)：樓層相對(duì)較高來回可能沒有那么方便，費(fèi)時(shí)間
來自誰能告訴我電梯頂樓復(fù)式優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？2020-02-26 -
又有朋友要買房子啦，雞西哪里有復(fù)式樓賣呀，我知道幾個(gè)地方的房子不錯(cuò)，像綠海小區(qū)，禧*家苑啊，都挺好的呢價(jià)格也不貴，四五千一平吧，算是很低的了，性價(jià)比蠻高的，買來住不虧的，小區(qū)設(shè)計(jì)也很不錯(cuò)，安保啥的也可以放心
來自有沒有人*過關(guān)于頂層復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)2019-08-01 -
1、優(yōu)點(diǎn)：①可以提升整體空間的利用率；②動(dòng)靜區(qū)域可以很好的區(qū)分開來，同時(shí)還能增加私密空間； 2、缺點(diǎn)：①?gòu)?fù)式分成兩層會(huì)影響兩層的層高；②一般復(fù)式樓的裝修會(huì)用到很多木板，因此隔音不是很好，防火性能也差些，會(huì)影響都居住安全
來自我想*一下這個(gè)復(fù)式樓優(yōu)缺點(diǎn)有哪些2019-08-03
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