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營業(yè)稅: 1、房產(chǎn)證未滿五年的,都需要繳納總房價(jià)的5.5%; 2、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)*盈利部分的5.5%; 3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。 個(gè)人所得稅:
二手房的稅率包括營業(yè)稅,印花稅。契稅等。這三個(gè)占的份額比較大,另外還有個(gè)人所得稅之類的。算法跟房價(jià)總額和房子面積有關(guān),一房一價(jià)。你要問南京二手房5年稅率是多少,最好到中介去打聽一下,他們都比較清楚,能幫你算得清清楚楚。