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提問者:賈娟妍| 鄂爾多斯| 858次瀏覽
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回答數(shù):28422 | 被采納數(shù):71

 現(xiàn)在很多人買房子了,都會申請個人住房裝修貸款,但這方面的程序相信很多人都不了解。那么個人住房裝修貸款需要注意:
  1、個人住房裝修貸款是銀行向借款人發(fā)放的用于自有住房裝修的貸款。這里所說的住房裝修,是指使用裝飾裝修材料對住房進行修飾和加工處理的工程活動,也就是說房產(chǎn)必須是自己的。
  2、房屋裝修貸款中的特殊要求是:要有經(jīng)有關(guān)部門批準的裝飾裝修企業(yè)所簽定的住房裝修合同、裝修概算書及相關(guān)資料;部分銀行也要求業(yè)主有不少于裝修總預算30%的自有資金,并在使用貸款前投入項目建設(shè)。
  3、貸款最長期限不超過五年且不辦理展期;
  4、單筆貸款不超過裝修預算工程款的70%,質(zhì)押貸款的最高比例不超過本人儲蓄存款的80%;
  5、擬用于裝修或抵押的房屋必須質(zhì)量合格,產(chǎn)權(quán)明晰,不在拆遷公告范圍內(nèi);
  6、擬用于裝修或抵押的房屋的樓齡(即房屋已使用年限)不超過15年;
  7、借款人的年齡加上貸款期限,男士不超過65周歲,女士不能超過60周歲;
  8、如遇國家利率調(diào)整,以最新基準利率為準。
希望可以幫到你。


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小L童鞋阿
回答數(shù):9222 | 被采納數(shù):2

你好,房屋裝修能貸款,部分銀行有專門的房屋裝修貸款業(yè)務(wù)。
如建行的安居分期貸款:
一、安居分期付款業(yè)務(wù)
指持卡人申請用其信用卡在建行指定安居商戶(具體包括:裝修、建材、家具、家居、家電、婚慶、教育培訓、旅游、百貨等)購買商品或服務(wù),建行核準后,持卡人在建行指定商戶通過專用分期POS機具支付安居款項,相應(yīng)交易金額平均分成若干期,由持卡人在約定期限內(nèi)按月還款,支付一定手續(xù)費的業(yè)務(wù)。
二、安居分期的兩種模式
① 可以選擇與建行合作的裝修公司包工包料,一次性付款給裝修公司。
② 也可以同時選擇多家與建行合作的瓷磚、壁紙、櫥柜、家具、家電等商戶,選購材料,自己裝修。
三、期數(shù)、額度及使用、手續(xù)費
① 期數(shù):6期、12期、18期、24期、36期,每期為一個月。
② 額度及使用:申請額度2萬元(含)以上,100萬(含)以下,額度有效期為從放款之日起6個月;可在不同商戶多次刷卡,但每次刷卡金額不得低于1000元。
③ 手續(xù)費:總手續(xù)費率為6個月2%、1年4.5%、18個月6%、2年8%、3年12%,商戶承擔手續(xù)費率不低于1%,其余手續(xù)費由客戶承擔。
四、業(yè)務(wù)特點
① 專項額度—專享分期額度,不影響客戶信用卡固定額度的使用。
② 靈活使用—多家指定合作商戶靈活使用,與個貸的受托支付方式相比,客戶消費范圍更加廣泛。
③ 手續(xù)簡便—專享一站式通道辦理,客戶申辦手續(xù)簡單快捷。
五、客戶申請所需資料
① 《龍卡信用卡安居分期付款業(yè)務(wù)申請表》;
② 身份證明;
③ 建設(shè)銀行信用卡復印件(正反兩面);
④ 財力證明;
⑤ 房產(chǎn)證明;
⑥ 《龍卡信用卡安居分期付款業(yè)務(wù)額度用途承諾書》;
⑦ 《龍卡信用卡安居分期付款業(yè)務(wù)面簽調(diào)查表》。
注意:需要裝修住房的申請人必須為業(yè)主本人及業(yè)主的配偶、父母、子女等。
六、放款及使用
① 從建行收到客戶完整的申請資料到額度到帳可以刷卡支付,有卡客戶大概需要10個工作日,無卡客戶大概需要15個工作日。
② 審批過程中建行工作人員需與申請人聯(lián)系,對申請相關(guān)信息進行核對,請申請人在申請?zhí)峤缓笞⒁獗3致?lián)系電話暢通,以免影響審批時效。
③ 審批通過后,建行會短信、電話通知持卡人額度已經(jīng)到帳。持卡人持建行信用卡至合作商戶處使用建行專用POS機刷卡支付,專用額度可根據(jù)裝修工程進度分次使用,但每次刷卡金額不能小于1000元。同時注意刷卡完畢后要注意核對POS回單所列期數(shù)和手續(xù)費。


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