請(qǐng)同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有2條回答
一般多層住宅公攤面積占建筑面積比例為10%，小高層住宅公攤面積占建筑面積比例為15%，高層住宅公攤面積占建筑面積比例為20%-30% 有的還要高，這個(gè)主要看看你與開(kāi)發(fā)商簽署的【商品房買賣合同】中附件二，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 這個(gè)越多越大 公攤也就越大。根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變(配)電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。
公攤面積，指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積。
一般來(lái)講分?jǐn)偯娣e是整棟樓的公用面積，當(dāng)然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對(duì)大點(diǎn)。
各戶分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的計(jì)算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進(jìn)行分?jǐn)偅?
第1步：計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)
分?jǐn)傁禂?shù)=需要分?jǐn)偟墓妹娣e之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。
第2步：各套房的公用分?jǐn)偯娣e=分?jǐn)傁禂?shù)×各套內(nèi)建筑面積。
買房子公攤面積怎么算
買房公攤面積怎么算
買房的公攤面積怎么算
玄關(guān)是什么位置
家裝什么風(fēng)格比較好
裝修什么風(fēng)格比較好
客廳一般鋪什么
自建房屋
衛(wèi)生間放什么植物最好
衛(wèi)生間瓷磚什么顏色好
-
樓梯的墻面積怎么計(jì)算公式該如何的去，就像我覺(jué)得如果是你們要請(qǐng)裝修師傅來(lái)給你們裝修的話，那么我覺(jué)得你沒(méi)有必要計(jì)算這個(gè)，因?yàn)槟阌?jì)算出來(lái)的話也不會(huì)裝修。所以我覺(jué)得您還是把這種專業(yè)的事情來(lái)交給專業(yè)的人去做吧。沒(méi)必要費(fèi)這個(gè)心思。
來(lái)自有沒(méi)有朋友知道樓梯的墻面積怎么計(jì)算公式2019-08-19 -
您好，建議您通過(guò)土巴兔裝修網(wǎng)站平臺(tái)推薦給您的專業(yè)的裝修*了解一下。
來(lái)自樓房裝修墻面和頂?shù)拿娣e怎么算呢？2020-06-23 -
哈哈，這么簡(jiǎn)單的問(wèn)題也有人問(wèn)啊，樓房墻面面積計(jì)算公式歸根到底不還是面積公式嗎，你只需要用卷尺測(cè)量一下墻體的長(zhǎng)和高，就可以計(jì)算出來(lái)面積了，當(dāng)然如果墻體是不規(guī)則的形狀，還是要把幾者的面積分開(kāi)算再相加起來(lái)的。
來(lái)自樓房墻面面積計(jì)算公式該怎樣算？2019-07-17 -
計(jì)算樓房外墻面積公式可以用長(zhǎng)乘以寬來(lái)進(jìn)行計(jì)算，我們可以把那墻分為四個(gè)面，一個(gè)面一個(gè)面的計(jì)算，然后把這些數(shù)加起來(lái)就可以了，以其中的一面墻為例，量出它的長(zhǎng)度，然后再乘以它的高度，就是這一面墻的面積，其它的都是這樣算。
來(lái)自誰(shuí)能告訴我計(jì)算樓房外墻面積公式？2019-09-27 -
如果你不知道如何計(jì)算樓房外墻面積的話，我可以告訴你，首先我們最好是先量一下外墻上面有多少個(gè)窗戶，這些窗洞的面積肯定是要減去的，而且要把大門的面積也要減掉。比如說(shuō)我們整個(gè)外墻墻體面積是200平，而窗戶和門的面積是20平的話
來(lái)自有沒(méi)有人知道如何計(jì)算樓房外墻面積??？2019-06-06
微信公眾號(hào)
土巴兔APP