在簽訂裝修合同的時(shí)候一定要認(rèn)真。裝修合同需要注意以下方面:1、確認(rèn)承包方的主體資格是否真實(shí)與合法。2、確認(rèn)簽約人的資格。3、承包方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。
.選定裝修公司后,在簽訂裝修合同之前,要先查看裝修公司的有效證件,為了保障自己的利益,最好選擇正規(guī)的裝修公司。
2.簽訂合同前,可以先參觀裝修公司在建的工地,看看現(xiàn)場的施工情況,以此來判斷裝修公司的施工是否規(guī)范。
3.對裝修公司提供的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算報(bào)價(jià),業(yè)主要做好核對,各項(xiàng)收費(fèi)要注意是否合理。對于未標(biāo)明、不理解的收費(fèi)要提出自己的疑問,并讓裝修公司在合同中寫清楚收費(fèi)的原因,千萬不可模糊帶過
裝修合同中要注意為保障工程順利進(jìn)行,裝修合同中規(guī)定了甲乙雙方應(yīng)盡的義務(wù),裝修過程中,難以避免出現(xiàn)偶然因素影響施工進(jìn)度,比如施工現(xiàn)場的安全問題,施工人員的身體狀況等等,在合同中應(yīng)逐一細(xì)化,讓雙方的責(zé)任歸屬更加明確。
1.合同中的每一條條款都要仔細(xì)審查,認(rèn)真閱讀,不能為了方便省事,就草草的簽訂合同,合同是具備法律效應(yīng)的,隨便簽的話,容易給公司帶來不可估量的損失,所以裝修合同一定要仔細(xì)閱讀,對于裝修條款中存在的疑義可以咨詢相關(guān)人士,總之,關(guān)于裝修合同一定要仔細(xì)謹(jǐn)慎就行了,不能有絲毫馬虎。
2.查看付款方式是否合理,一般的辦公室裝修付款方式是分為三個(gè)階段的,不是一開始就將全部工程款匯到裝修公司名下的,一般剛開始的時(shí)候是付40﹪左右,工程施工到大半的時(shí)候選擇付中期款,最后才是尾款,尾款是要等工程完工驗(yàn)收合格之后才付的,如若出現(xiàn)工程驗(yàn)收不合格,那么可以選擇裝修公司進(jìn)行一定的整改,等驗(yàn)收合格之后再進(jìn)行尾款的結(jié)算。
3.合同中附加的報(bào)價(jià)問題,報(bào)價(jià)一直是業(yè)主們最關(guān)心的裝修問題之一了,在審核報(bào)價(jià)的時(shí)候查看報(bào)價(jià)是否詳細(xì),是否包含了人工費(fèi),在材料說明中,看報(bào)價(jià)是否包含材料的品牌、型號、規(guī)格、價(jià)格、數(shù)量等等參數(shù),以避免后期的使用的材料跟施工中不一樣,然后造成不必要的糾紛出現(xiàn)。
4.審核報(bào)價(jià),這直接影響到工程裝修的資金,切不可馬虎。報(bào)價(jià)應(yīng)該先看小分類,看看有沒有不合理的地方,此外,看一下施工技術(shù),有時(shí)將會(huì)會(huì)出現(xiàn)總計(jì)不正確,造成最后的價(jià)格較高,價(jià)格是簽訂合同以前最必須弄清楚的地方。
盡量把想做的項(xiàng)目都寫進(jìn)合同