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獨(dú)棟別墅裝飾問題

• 誰來說說如何選購獨(dú)棟別墅
  1、了解項(xiàng)目有無產(chǎn)權(quán)：要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，能夠提供物業(yè)銷售許可證；若欲購置期房，要求發(fā)展商提供預(yù)售許可證及開工證。 2、市政配套到位：別墅的位置大多遠(yuǎn)離市區(qū)，市政配套的建設(shè)占了開發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。要求發(fā)展商提供開工證，由此可知道市政配套建設(shè)是否已經(jīng)得到有關(guān)部門的審批，但不能肯定到位。因?yàn)榘l(fā)展商若沒有把全款付清，則市政有關(guān)部門不會(huì)開通，故選購現(xiàn)房或有實(shí)力的發(fā)展商的項(xiàng)目就有保障。 3、交通是否便利：別墅位置即使偏遠(yuǎn)一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區(qū)往來班車”，“路途雖然較遠(yuǎn)，但不影響上下班時(shí)間”的項(xiàng)目可以考慮。而且根據(jù)地方性法規(guī)規(guī)定開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)項(xiàng)目周邊的配套設(shè)施一定要具備，尤其要有適當(dāng)?shù)墓痪€路。由此可以考察開發(fā)商開發(fā)的合法性和規(guī)范性。 4、社區(qū)的環(huán)境：別墅已經(jīng)遠(yuǎn)離市區(qū)，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，那就太孤單了。應(yīng)有的配套要齊全，如會(huì)所、健身核心、餐飲、超市等，保證生活最基本的需求能得以解決；更應(yīng)有一定的面積，才能體現(xiàn)豪華的居住環(huán)境，能夠在一天忙碌工作后回到一個(gè)真正的家。所以在購買別墅時(shí)（尤其購買預(yù)售別墅）一定要將開發(fā)商宣傳書中所宣傳的一些有關(guān)小區(qū)配套設(shè)施明確列明在購房合同中，作為將來房屋交接時(shí)檢驗(yàn)的項(xiàng)目，并明確約定相應(yīng)的違約責(zé)任。以免開發(fā)商沒有履行宣傳書中承諾的配套設(shè)施而無法律保障。 5、物業(yè)管理：全方位的物業(yè)管理非常重要，保安的工作尤為重要。小區(qū)內(nèi)的管理應(yīng)有系統(tǒng)性、延續(xù)性及整體性，維修部門的效率要高，物業(yè)管理的服務(wù)范圍要廣，態(tài)度要比其他小區(qū)更好，服務(wù)水平更高，當(dāng)然收取的物業(yè)管理費(fèi)也要合理。尤其在與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同中對(duì)于人身安全的保障要詳細(xì)約定責(zé)任，別墅的特點(diǎn)決定人身安全性受到侵犯的危險(xiǎn)性很大。較好小區(qū)內(nèi)的別墅業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)共同選一家操作規(guī)范，信譽(yù)好的物業(yè)公司，必要時(shí)業(yè)主大會(huì)可以聘請(qǐng)律師作為其法律顧問更好的維護(hù)業(yè)主的權(quán)利。 6、戶型的選擇：購置別墅就是想體會(huì)自己的空間，享受大自然，有隱私權(quán)……故應(yīng)考慮擁有更大的花園面積，朝向盡量選擇南、東、東南方向，由于別墅內(nèi)部有樓梯，要留意上、下樓對(duì)小孩子的安全性，主臥間應(yīng)帶衛(wèi)生間，廚房面積亦要大，可以擁有一小一大的飯廳。一般較大別墅的面積應(yīng)到200平方米（使用面積）以上。法律規(guī)定房屋的層高不能少于2.8米，此項(xiàng)規(guī)定可以作為購房參看面積的較低標(biāo)準(zhǔn)。 7、品牌效應(yīng):你選擇的是否知名品牌樓盤,有些開發(fā)商,在預(yù)售時(shí)與交房時(shí)的完全是兩個(gè)樣,(如戶型,小區(qū)環(huán)境,配套設(shè)施等等)這樣都大大影響你對(duì)該房子的投資價(jià)值，選擇樓盤的時(shí)候一定要注意。

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• 獨(dú)棟別墅木樓梯如何裝修？
  樓梯主要有下面幾種： 　　1、直梯?，F(xiàn)在已經(jīng)很少見了，因?yàn)檎加锰嗟目臻g。 　　2、弧梯?，F(xiàn)在還有一些復(fù)式房用這種設(shè)計(jì)，但這種設(shè)計(jì)只適合大型的復(fù)式房。 　　3、折梯。多數(shù)復(fù)式房的設(shè)計(jì)。 　　4、旋梯。折梯的變種。 　　在樓梯的裝修設(shè)計(jì)中，坡度也是一個(gè)要考慮的問題。這個(gè)要根據(jù)實(shí)際來計(jì)算。舒適的樓梯，臺(tái)階高度以15cm為宜，若超過18cm，登樓梯時(shí)就會(huì)感覺累了;臺(tái)階寬度一般以27-30cm為宜?！　》鍪衷O(shè)計(jì)的好壞，是評(píng)定一個(gè)梯的設(shè)計(jì)的好壞的重中之重。 在家居裝修中，室內(nèi)的扶攔設(shè)計(jì)最忌諱用鏡面不銹鋼或其他銀亮面金屬。如果你的確想用不銹鋼來做，建議用啞面的不銹鋼。根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，做樓梯扶攔的最理想材料是用煅鋼，其次是鑄鐵，再次是木，再次是瓷。最理想的扶手材料是木，其次是石。樓級(jí)的設(shè)計(jì)，往往是在建筑中已經(jīng)定型的。但也有很多業(yè)主是拆除重裝的。而無論如何的造型，如果你想重新設(shè)計(jì)，最理想的材料是用水泥混凝土，再下來是鋼結(jié)構(gòu)，而下來才是木質(zhì)。從這方面考慮，就這說務(wù)必使樓梯在行人時(shí)，盡量地少發(fā)出聲響。

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• 成都最好的高檔獨(dú)棟別墅在哪里？
  您好， 青城山居還是不錯(cuò)的，價(jià)格是 9000元/平米。 環(huán)境非常不錯(cuò)，別墅的樣式也是非常別具一格的，小區(qū)綠化率很高，物業(yè)管理也很棒，非常適合居住，交通也比較便利，性價(jià)比蠻高的您可以參考下哦。 地址： [成都周邊] 街子古鎮(zhèn)大門旁（瑞龍橋南側(cè)） 途經(jīng)公交： 318路

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• 我想問問獨(dú)棟別墅好處有哪些？
  獨(dú)棟別墅，獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，四面采光，綠化覆蓋率高，擁有足夠大的空間，可隨意規(guī)劃，持有成大本，市場(chǎng)總價(jià)高。自限墅令頒布以來，用于獨(dú)棟別墅建設(shè)的土地不再獲批，城市別墅面臨著買一棟少一棟的境地。政策下，獨(dú)棟別墅已與土地一樣成為不可再生資源，價(jià)值潛力從現(xiàn)在到未來將持續(xù)走強(qiáng)。

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• 重慶類獨(dú)棟別墅樓盤都有哪些？
  A 長(zhǎng)安錦繡城 地址： 渝北新牌坊龍華大道99號(hào) 均價(jià)：10096.0 B 江與城 地址： 北部新區(qū)高新園大竹林 均價(jià)：6999.0 C 恒大雅苑 地址： 重慶市九龍坡華巖新城華福大道 均價(jià)：7900.0 其他別墅區(qū)： 1、國盛園墅 2、貝蒙天地錦墅 3、奇峰云邸 4、龍湖U城聽藍(lán)灣 5、寶嘉花漫山 6、保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別墅社區(qū)。

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• 福州獨(dú)棟別墅裝修報(bào)價(jià)是多少
  你好，據(jù)了解300平獨(dú)棟別墅，三層裝修花120萬。 裝修注意事項(xiàng) 1、裝修面積，小到幾百平，大到上千平，因此設(shè)計(jì)方面一定是需要下功夫的，所選擇的設(shè)計(jì)師必須要有豐富的別墅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，同樣還需要有一定的人生閱歷，相信這樣的設(shè)計(jì)師，才能夠走進(jìn)你的心里，設(shè)計(jì)出心儀作品。除了理念上的契合，設(shè)計(jì)師專業(yè)的設(shè)計(jì)能力也是必須考究的，獨(dú)棟別墅設(shè)計(jì)與公寓不同，需要有很強(qiáng)的空間把控能力，才能夠讓別墅，真正的方便業(yè)主生活。 2、便是施工上，施工是整個(gè)別墅裝修得以順利進(jìn)行的保證，好的工藝會(huì)讓整個(gè)裝修錦上添花，而拙劣的工藝會(huì)毀了別墅本身應(yīng)該有的品質(zhì)。因此選擇裝修公司的時(shí)候，一定要選擇別墅裝修經(jīng)驗(yàn)豐富的公司，這樣前能夠保證前期施工效果的完成。 3、那就是風(fēng)格的選定，別墅裝修風(fēng)格并不一定要和其他人前篇一律，也并不是要特定成某種風(fēng)格，只要自己喜歡，就可以融合各個(gè)風(fēng)格的元素，整體看起來協(xié)調(diào)、舒適就是最基本的原則。再奢華的風(fēng)格，也比不上自己親手做的一些小裝飾。 4、風(fēng)水布局，就傳統(tǒng)中國業(yè)主而言，千百年來的風(fēng)水思想是根深蒂固的，如果自己不懂得風(fēng)水上的布局，一般別墅裝修公司，也會(huì)有專門懂這一塊的，很多資深的設(shè)計(jì)師，對(duì)風(fēng)水這一塊也是頗有研究。

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• 獨(dú)棟別墅南寧有哪些不錯(cuò)的樓盤？
  南寧獨(dú)棟別墅樓盤不錯(cuò)的有很多的，這里幫你列舉一些房屋信息，你可以參考一下。 1.興寧邕武路20號(hào)（邕武路上3公里處），保利山漸青，均價(jià)288萬。 2.興寧區(qū)昆侖大道溫泉路9號(hào)九曲灣溫泉度假，國悅九曲灣，均價(jià)7000元每平方米。 3.青秀柳沙半島英華路7號(hào)，盛天香墅，均價(jià)690萬。

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• 西班牙風(fēng)格獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)有哪些
  西班牙風(fēng)格獨(dú)棟別墅其實(shí)它是融入了很多西班牙的元素，大多數(shù)都采用的是比較溫暖一些的色彩，比如說在墻壁上可以淡黃色為主，色調(diào)非常的醒目但是整體裝修出來又沒有過于張揚(yáng)，在挑選窗簾的時(shí)候可以選擇比較柔和一些的。

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