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柜子的投影面積是啥意思問題

• 哪位知曉如何計(jì)算建筑物投影面積
  建筑投影面積計(jì)算規(guī)則包含：成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成。 1、套內(nèi)的使用面積 : 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算： a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。 b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。 c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。 d.內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。 2、套內(nèi)墻體面積 : 套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。 3、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積 ： 套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積均按陽臺(tái)外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計(jì)算。其中封閉的陽臺(tái)按水平投影全部計(jì)算建筑面積，未封閉的陽臺(tái)按水平投影的一半計(jì)算建筑面積。 附：房屋的共有建筑面積 房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 共有建筑面積還包括套與公共建筑空間之間分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。 獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。 關(guān)于此問題，我要先向您解釋一下以下幾個(gè)概念：建筑面積，公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積。 平時(shí)廣告、售樓書中的樓價(jià)，均指每平方米“建筑面積”的價(jià)格，而“建筑面積” 是包括了公共分?jǐn)偯娣e和實(shí)得建筑面積的。 建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。 在計(jì)算方法上，房屋建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、走廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．2米以上（2．2米）的永久性建筑。 “實(shí)得建筑面積”就是人們俗稱的“實(shí)用面積”。它是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e后的余額。 因此我們認(rèn)為您提及的私有面積應(yīng)理解為“實(shí)得建筑面積”。 而業(yè)主直接可利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實(shí)用面積的基礎(chǔ)上扣除了柱體、墻體等占用空間的建筑物后的一個(gè)內(nèi)容空間的概念。即房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。 值得購房者注意的是，公攤面積大有文章。公攤面積指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。 現(xiàn)行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設(shè)施的分?jǐn)偂?對(duì)于公共分?jǐn)偯娣e的處理，目前尚無準(zhǔn)確法律規(guī)范出臺(tái)，這一問題，購房者不應(yīng)小覷之。 十種情況不計(jì)入建筑面積 根據(jù)新的國(guó)家級(jí)標(biāo)準(zhǔn)———《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》，10種情況下建筑面積不計(jì)算。 1.層高小于2.20米以下的夾層、插層、技術(shù)層和地下室、半地下室； 2.突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無柱雨篷； 3.房屋之間無上蓋的架空通廊； 4.房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池； 5.建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及建筑物的空間平臺(tái)及建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)； 6.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分； 7.利用引橋、高架橋、高架路、路面作為頂蓋建筑的房屋； 8.活動(dòng)簡(jiǎn)易房屋； 9.與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。 10.據(jù)了解，新的房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范將按精度等級(jí)不同，分別允許誤差范圍為±0.26%、±0.6%、±1.4%，而舊標(biāo)準(zhǔn)允許面積測(cè)量誤差為1.4%。 最后，提醒您任何商品房在交付使用時(shí)，必須經(jīng)有資質(zhì)的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定，得出實(shí)測(cè)面積。因此，自己驗(yàn)收時(shí)，只要將這個(gè)實(shí)測(cè)面積與合同中約定的面積進(jìn)行核對(duì)，即可得知面積有無誤差。誤差較大的，應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法。

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• 外墻垂直投影面積計(jì)算方法是什么？
  你好，（1）外腳手架、里腳手架均按墻面垂直投影面積以平方米（m2）計(jì)算，門窗洞口及空洞面積均不扣除，凡砌筑高度（除定額注明者外）在1.5m以上的各種磚石砌體均需計(jì)算腳手架。 （2）外墻腳手架的垂直投影面積以外墻的長(zhǎng)度乘室外地面至墻中心線的頂面高度計(jì)算。內(nèi)墻腳手架的垂直投影面積以內(nèi)墻凈長(zhǎng)乘內(nèi)墻凈高計(jì)算，有山墻者以1/2高度為準(zhǔn)。 （3）建筑物外墻沿高、內(nèi)墻凈高和圍墻高度在3.6m以內(nèi)的墻，按里腳手架計(jì)算。建筑物外墻沿高、內(nèi)墻凈高和圍墻高度在3.6m以上的砌體，按外墻腳手架計(jì)算。山墻部分從室外地面（內(nèi)墻以室內(nèi)地面或樓層面層）至山尖的1/2處的高度超過3.6m時(shí)，其整個(gè)山墻部分按外腳手架計(jì)算；云墻高度從地面至云墻突出部的1/2高度超過3.6m者，整個(gè)云墻按外腳手架計(jì)算。 外墻垂直投影面積指從墻面垂直投影，不是從墻邊垂直投影。

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• 我想知道吊頂按投影面積怎么算
  　　1、一般都是按照實(shí)際施工的面積計(jì)算，中間并沒有吊頂，那是不應(yīng)該計(jì)算在吊頂面積內(nèi)的。 　　2、具體的計(jì)算方法，有的是按照實(shí)際吊頂?shù)耐队懊娣e計(jì)算，就是吊頂部分的平面面積；另一種是按照展開面積計(jì)算，這種計(jì)算方式，一般都是因?yàn)榈蹴斒菐в性煨偷模从信_(tái)階。

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• 衣柜投影面積和展開面積怎么計(jì)算？
  您好， 展開面積就是把一個(gè)衣柜完全分開，比如五金類的：衣通多少錢一根，鉸鏈多少錢一個(gè)等等，有些連螺絲都算。然后，柜體又是每張板子每張扳子計(jì)算他的面積。 投影面積實(shí)際上就只是計(jì)算一個(gè)衣柜的外形面積，長(zhǎng)乘寬。在同樣外形面積的情況下，內(nèi)部設(shè)計(jì)基本不影響價(jià)格。

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• 柜子的投影面積和展開面積怎么算一般計(jì)算它
  投影面積計(jì)價(jià)比展開面積計(jì)價(jià)明顯簡(jiǎn)單很多。投影面積計(jì)算就是衣柜立在墻上外形的寬度乘以高度就是衣柜的投影面積，也就是按照衣柜的長(zhǎng)度*高度（以米為單位），然后再乘以單價(jià)和系數(shù)。

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• 了解的說說家具定制如何算投影面積
  投影面積：就是一個(gè)衣柜的底部和高度相乘，這種計(jì)算方法簡(jiǎn)單容易計(jì)算。所以要算的話你直接量一下這個(gè)底部的尺寸，然后再量它的高度就可以算出來了。

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• 安全玻璃最大使用面積是啥意思？
  就是在這個(gè)最大使用面積內(nèi)，它是安全的，超出可能有危險(xiǎn)。 簡(jiǎn)單的理解，安全玻璃雖然安全，但它是在一定范圍內(nèi)安全，如果做得像足球場(chǎng)那么大面積，再安全的玻璃也不行了。

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• 請(qǐng)問衣柜投影面積有包括移門嗎
  不同的商家有不同的計(jì)算方式： 1、按柜子內(nèi)框的投影面積計(jì)算， 2、按照每扇門的投影面積計(jì)算，所謂的投影面積，就是柜子正面的長(zhǎng)×高得出來的面積~~第2種方法比第1種多了門的重復(fù)尺寸。 1、按投影面積，是不需要算厚度的，一般衣柜的標(biāo)準(zhǔn)厚度是550-600mm的厚度，低于500mm以下的柜體結(jié)構(gòu)上是放衣服、放被子等不好放。 2、展開面積計(jì)算，就是按照每一塊板的面積（長(zhǎng)X寬），然后把每一塊板材的面積相加，得出柜子的總面積，乘以柜體單價(jià)，得出柜子總價(jià)。這種算法十分精確，客戶可以清楚了解柜子預(yù)算。缺點(diǎn)是需要設(shè)計(jì)出來才能精確的給出總價(jià)~兩者各有有缺點(diǎn)。而衣柜推拉門除了板門板樣式，還要多注意鋁材的厚度，夠厚的鋁材門框才會(huì)穩(wěn)固。

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