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北京農(nóng)村舊房翻建需要審批手續(xù)嗎問題

• 農(nóng)村房子翻建裝修有哪些手續(xù)？
  1、帶著身份證、戶口本、老房權(quán)證到村委會(huì)（居委會(huì))填寫建房審批表，村委會(huì)（居委會(huì))審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房（翻建）許可證； 2、有了建房許可證后，就可以準(zhǔn)備材料開工了；但還要注意：開工時(shí)需要建房辦工作人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線，之后，可以放心的建造新房了。

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• 哪位知道農(nóng)村修房子升二層需要在哪里批手續(xù)
  農(nóng)村建房審批手續(xù)要30個(gè)工作日。 一、農(nóng)村新舊宅基地均應(yīng)由縣級(jí)人民政府土地管理部門登記造冊(cè)，由縣級(jí)人民政府發(fā)給《集體土地建設(shè)用地使用證》，并按國(guó)家規(guī)定繳納土地使用登記費(fèi)，確認(rèn)使用權(quán)。 二、所謂農(nóng)村宅基地，是指農(nóng)村村民個(gè)人經(jīng)依法批準(zhǔn)，用于建造住宅（包括住房、廚房、禽畜圈舍、廁所和庭院等）的用地。 三、宅基地屬于集體所有，農(nóng)村村民只有使用權(quán)。宅基地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。 四、農(nóng)村村民每戶只能有一處宅基地，農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地必須符合下列情況之一： 1、現(xiàn)在住房影響鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)規(guī)劃，需要搬遷重建的； 2、農(nóng)村村民戶除身邊留一子女外，其他子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標(biāo)準(zhǔn)的； 3、經(jīng)主管部門批準(zhǔn)，由外地遷入的農(nóng)戶無住房的； 4、集體組織招聘的技術(shù)人員要求在當(dāng)?shù)芈鋺羟覒艨谝堰w入的； 5、離休、退休、退職的干部職工，復(fù)退軍人和華僑、僑眷、港澳臺(tái)同胞持合法證明回原籍定居，需要建房而又無宅基地的。 五、有下列情況之一的，不得安排宅基地： 1、出賣、出租或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓現(xiàn)有住宅后，再申請(qǐng)宅基地的； 2、一戶1子（女）有1處以上（含1處）宅基地的； 3、戶口已遷出不在當(dāng)?shù)鼐幼〉模?4、年齡未滿18周歲，又不具備分戶條件的； 5、雖在農(nóng)村居住而戶口未遷入當(dāng)?shù)氐模?6、其他規(guī)定不應(yīng)建房和安排宅基地的。 六、農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向村民委員會(huì)提出書面申請(qǐng)，村民委員會(huì)應(yīng)將申請(qǐng)宅基地戶主名單、占地面積、位置等張榜公布，聽取群眾意見，經(jīng)審核同意后再?gòu)埌窆忌蠄?bào)戶主名單，由申請(qǐng)人填寫（農(nóng)村宅基地申請(qǐng)表）后報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。 七、農(nóng)村宅基地審批程序： 1、審批程序及要求。 （1）申請(qǐng)。申請(qǐng)人持申請(qǐng)材料向當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)提出書面用地申請(qǐng)。村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在每一個(gè)季度集中申請(qǐng)材料，依法召開村委會(huì)或村民代表大會(huì)進(jìn)行審議，并張榜公布，在張榜公布之日起15個(gè)工作日內(nèi)本村村民未提出異議或者異議不成立的，上報(bào)給鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所初審。 （2）現(xiàn)場(chǎng)勘查。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府組織國(guó)土資源所進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和群眾調(diào)查，審查建房用地和建設(shè)申請(qǐng)條件，并制作勘查筆錄和審查意見書。 （3）填申請(qǐng)表。國(guó)土資源所初審合格后發(fā)放《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》。 （4）村委會(huì)審查。村委會(huì)對(duì)申請(qǐng)人提交的《農(nóng)村村民住宅用地與建設(shè)申請(qǐng)表》進(jìn)行審查并簽署意見，證明申請(qǐng)人的原住宅用地情況和家庭成員現(xiàn)居住情況，由負(fù)責(zé)人簽字，同時(shí)加蓋村民委員會(huì)公章，報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核。 （5）審核上報(bào)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府在收到村委會(huì)上報(bào)的住宅建設(shè)用地申請(qǐng)材料后完成審核并現(xiàn)場(chǎng)確定規(guī)劃用地范圍，并報(bào)縣國(guó)土資源局初審?？h國(guó)土資源局對(duì)符合審批條件的上報(bào)縣人民政府。 （6）審批?？h人民政府批準(zhǔn)用地的，由縣國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。 （7）放樣。由國(guó)土資源所牽頭協(xié)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府人員根據(jù)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》到實(shí)地放樣，劃定范圍，填寫《放樣記錄卡》，放樣參加人應(yīng)當(dāng)在《放樣記錄卡》上簽字。放樣后，用地申請(qǐng)人方能動(dòng)工建設(shè)。 （8）驗(yàn)收發(fā)證。新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。

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• 有誰知道農(nóng)村老舊房改造需要注意哪些問題
  農(nóng)村老舊房改造需要注意的事項(xiàng)主要有如下幾點(diǎn)，第一點(diǎn)就是要注意老舊房的水電設(shè)計(jì)，盡量不要改動(dòng)房子的防水層，重新做一層防水層，不僅麻煩，而且效果不如以前的好。電路的設(shè)計(jì)要盡量做到簡(jiǎn)化，不要盲目的改動(dòng)。第二點(diǎn)就是門窗，如果門窗已經(jīng)發(fā)生了變形，有嚴(yán)重的安全隱患，那么需要更換，如果還能繼續(xù)使用，盡量不要改動(dòng)。

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• 有誰知道農(nóng)村建房審批需多少時(shí)間
  農(nóng)村建房審批手續(xù)要30個(gè)工作日。農(nóng)村建房不僅涉及到宅基地還有規(guī)劃審批和建設(shè)工程審批，分別要取得規(guī)劃許可證，建設(shè)工程許可證。因?yàn)楸容^的多所以審批的時(shí)間也會(huì)長(zhǎng)一點(diǎn)的。

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• 農(nóng)村平房舊房翻新改造需要向村里提出申請(qǐng)嗎
  我也聽父母說村里現(xiàn)在是不允許你隨便在空地上蓋新房子了，但是對(duì)農(nóng)村平房舊房翻新改造還沒有太多的干涉。以前農(nóng)村蓋房子哪有這么多的規(guī)矩，一般都是只要你有錢就可以隨隨便便找個(gè)自己的耕地或是一片空地方就可以蓋房了，但是這幾年國(guó)家對(duì)農(nóng)村土地開始重視了，不讓隨便蓋了。

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• 請(qǐng)問山東農(nóng)村舊房重蓋要申報(bào)嗎
  農(nóng)村舊房重蓋要申報(bào)。 農(nóng)村的老房子拆舊新建當(dāng)然要審批。審批手續(xù)各地可能不完全相同，大致如下： 1、先向村里打報(bào)告申請(qǐng)拆舊建新，說明理由。如果是危房，有的地方需要作危房鑒定，國(guó)家還有危房改造補(bǔ)貼。 2、村里同意后向鄉(xiāng)鎮(zhèn)報(bào)批，有的地方還要報(bào)縣級(jí)部門批準(zhǔn)，核定建設(shè)面積和方案。 3、建成后經(jīng)驗(yàn)收辦理相關(guān)權(quán)證。

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• 弱弱的問下農(nóng)村審批建房需哪些材料
  （一）戶主申請(qǐng)（說明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。 （二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。 （三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。 （四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。 （五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。一戶不能多宅。 （六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。 （七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。 （八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。 （九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場(chǎng)意見。 （十）新開宅的農(nóng)戶，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。 （十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村 鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。 注：堅(jiān)決禁止占用基本農(nóng)田。

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• 農(nóng)村老家的平房舊房翻新改造細(xì)節(jié)
  改變平房舊房翻新改造是一個(gè)大工程。一定要給外墻加固一下保溫板。這樣比拆了從新蓋起來要省事、而且還保暖、內(nèi)飾改變一下地板、我推薦木質(zhì)地板。實(shí)木地板是純天然的。對(duì)老人的身體比較好、推薦德高的膩?zhàn)?，沒有甲醛。用起來很安心。

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