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開發(fā)商交房裝修風(fēng)格搞錯(cuò)怎么辦問(wèn)題

• 開發(fā)商通知交房應(yīng)注意事項(xiàng)
  一、按照開發(fā)商通知的時(shí)間辦理商品房交接手續(xù)？ 二、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件？ 現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》；已取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測(cè)繪成果》；商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅；滿足甲方承諾的其他條件；商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》（即通常所謂的”兩書“）。 三、及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房屋？ 法律規(guī)定如果開發(fā)商遲延交房的，買房人主張解除購(gòu)房合同必須先催告，催告后經(jīng)過(guò)三個(gè)月開發(fā)商仍然不交房的，方可以退房。所以在辦理交接時(shí)一旦開發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則買房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付房屋。 四、不要輕易接受房屋？ 有些購(gòu)房者在辦理交接時(shí)，明知開發(fā)商沒有相應(yīng)的證明文件，因?yàn)榧庇谘b修入住，仍然接受房屋的，在法律上則被視為交付。此后再以開發(fā)商長(zhǎng)時(shí)間沒有出示相應(yīng)證明文件要求解除合同的，將不被法院接受。 五、認(rèn)真檢驗(yàn)房屋有無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題？ 六、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)委托專業(yè)檢測(cè)？ 以上六點(diǎn)基本就是交房時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)了，大家的交房時(shí)一定要多多留意，多多檢查，保障自己的權(quán)益，讓自己和家人在住進(jìn)新房的時(shí)候，能安心的享受幸福時(shí)光！建議驗(yàn)房時(shí)找專業(yè)的驗(yàn)房師陪同一起去。

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• 交房后發(fā)現(xiàn)墻面質(zhì)量有問(wèn)題怎么辦呢？
  如果你現(xiàn)在在交房后發(fā)現(xiàn)墻面質(zhì)量有問(wèn)題，感覺是你自己對(duì)這個(gè)墻還不是很在意啊，你當(dāng)初交房的時(shí)候有沒有檢查好，現(xiàn)在你除了能去跟人家后期的協(xié)商協(xié)商，我也沒有什么別的辦法能夠說(shuō)出來(lái)了，希望你去跟他協(xié)商的時(shí)候人家愿意去給你重新修補(bǔ)一下或者說(shuō)做些賠償吧。

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• 剛剛裝修后的房子，水管漏水，開發(fā)商負(fù)責(zé)還是裝修公司負(fù)責(zé)
  如果是房屋整體裝修的話，主體責(zé)任在裝修公司。 如果是精裝修房屋局部改裝的話，這個(gè)責(zé)任就不太好界定了。

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• 想問(wèn)開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證怎么辦
  商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過(guò)一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！睙o(wú)論是根據(jù)約定還是規(guī)章規(guī)定，您都可以主張解除合同，并要求開發(fā)商賠償損失。謝謝

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• 請(qǐng)問(wèn)一下*商不能按時(shí)交房怎么辦？
  樓主，你好。我家閨蜜前段時(shí)間剛剛裝修完。裝修的時(shí)候想要表面的油漆。為了做這個(gè)表面的油漆，他去找了很多家網(wǎng)*和實(shí)體*，也去問(wèn)了很多家網(wǎng)*和實(shí)體*，也去具體去了解一下發(fā)現(xiàn)有的是有質(zhì)量問(wèn)題，有的是有款式問(wèn)題。最后選擇了這家*，是因?yàn)樗业馁|(zhì)量問(wèn)題和款式問(wèn)題比較少。

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• 請(qǐng)問(wèn)一下*商不能按時(shí)交房怎么辦？
  之前我家前邊的樓盤就發(fā)生了*商不能按時(shí)交房的情況，因?yàn)楫?dāng)時(shí)買房的人非常多，所有住戶們就發(fā)起了一個(gè)組織，每天的去*商那里找原因，到最后聽說(shuō)*商按照合同進(jìn)行了賠償，過(guò)了將近4個(gè)多月用戶的鑰匙才拿到手，這樣不能按時(shí)交房怎么辦的情況就得到了解決。

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• 在開發(fā)商處買的精修房，是不是真的不用再裝修呢
  你好，肯定不用再裝修了，比如室內(nèi)采用木材制作了儲(chǔ)藏柜、地面做了精心的處理、頂面做了舒適的吊頂，并設(shè)置了精美的燈具等，總之是指整個(gè)居室在空間設(shè)計(jì)、施工工藝、軟裝等方面經(jīng)過(guò)了全面的考慮，精裝修之后的房子就可以直接入住了。

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• 原來(lái)開發(fā)商的膩?zhàn)隅P不掉怎么辦
  可以先用滾筒刷蘸水滾一下墻面，稍后如果能輕易地鏟下來(lái)，這樣的膩?zhàn)泳蛻?yīng)該鏟除。 反之如果耐水性比較好的膩?zhàn)觿t可以不用鏟除，鏟除的目的主要就是防止后期日后的開裂，起皮，空鼓， 粉化等問(wèn)題出現(xiàn)，如果鏟都鏟不掉后期也很難還會(huì)起皮。有些新房墻面雖然用的是防水膩?zhàn)樱蓓攨s不一定是，一定要仔細(xì)檢查。若屋頂用的是普通膩?zhàn)?，則一定要鏟掉重新刮。 處理流程：澆水噴水將原膩?zhàn)榆浕?-----用鏟刀鏟掉------檢查空鼓或者裂縫并修補(bǔ)------刷膠水或者界面劑------重新批刮膩?zhàn)印?

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