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湖南舊房改造問題

• 請問一般關于南舊房改造需要什么呢？
  南舊房改造在裝修的時候應該有什么時髦的房子還是比較麻煩的裝修具體裝修方案還是要看你打算簡單的是整體的全拆重修了，簡單的改裝的是只要是一個刷墻粉，患者低端布置是一個新興的集，客全拆重裝的話就可以把房間全部清空后再按照裝修的流程一步一步來。

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• 湖南危房改造方案有哪些？
  您好，以下是改造方案。 湖南省2016年農村危房改造實施方案 　　為切實做好2016年農村危房改造工作，根據(jù)國家有關要求，結合我省實際，制定本方案。 　　一、總體要求 　　按照中央和省委、省政府關于打贏脫貧攻堅戰(zhàn)、全面建成小康社會和建設富饒美麗幸福新湖南的戰(zhàn)略部署，堅持科學規(guī)劃、整體推進、重點幫扶、精準危改，對接精準扶貧，優(yōu)先解決特困農戶基本住房安全問題，彰顯湖湘民居特色，改善農村人居環(huán)境，建設美麗宜居村莊。 　　二、主要任務 　?。ㄒ唬┚珳屎藢嵗щy農戶存量危房 　　將錄入全國農村住房信息系統(tǒng)的非貧困戶和易地扶貧搬遷貧困戶的危房戶數(shù)及有關信息刪除，確保危房存量均為符合農村危房改造政策的危房存量。加強農村分散供養(yǎng)五保戶、貧困殘疾人家庭（包括殘疾孤兒）、低保對象、失獨困難家庭和建檔立卡貧困戶的存量危房信息錄入核查工作。原則上全國農村住房信息系統(tǒng)中的貧困戶存量危房、建檔立卡貧困戶存量危房應與各地6月初蓋章上報的存量危房相一致。 　　嚴格執(zhí)行農村危房改造農戶檔案管理制度，加快檔案錄入速度，提高錄入數(shù)據(jù)質量。加強全國農村住房信息系統(tǒng)和全國擴大農村危房改造試點農戶檔案管理信息系統(tǒng)的對接，實現(xiàn)改造一戶危房、完善一戶檔案，注銷一戶存量危房。凡未在全國農村住房信息系統(tǒng)中進行 “十三五”標記或“建檔立卡貧困戶”標記的農戶，原則上不能列為農村危房改造補助對象。 　　（二）制定“十三五”規(guī)劃和年度實施方案 　　根據(jù)《農村危房改造全國“十三五”規(guī)劃》，制定并印發(fā)《農村危房改造湖南省“十三五”規(guī)劃》，各地在《農村危房改造湖南省“十三五”規(guī)劃》印發(fā)后1個月內，制定完成當?shù)剞r村危房改造規(guī)劃。各市州和縣市區(qū)應根據(jù)本方案制定完成當?shù)?016年農村危房改造實施方案。 　?。ㄈ╅_展整體推進 　　認真貫徹落實省政府關于“整村整鄉(xiāng)連片實施農村危房改造”的要求，繼續(xù)實施以農村危房改造為主體的整體推進工作。完成農村危房改造整體推進省級示范項目，9月組織檢查驗收，并召開全省現(xiàn)場會議。優(yōu)先在實施易地扶貧搬遷的村、重點貧困村和危房比較集中的村開展整村推進。 　　鼓勵各地在重要交通走廊、重點集鎮(zhèn)、連片傳統(tǒng)村落、重要風景名勝區(qū)等地區(qū)開展整體推進。支持長沙市、邵陽市、湘潭市自加壓力，提前完成農村危房改造或建檔立卡貧困戶危房改造，支持株洲市、郴州市開展農村土坯房改造行動，支持益陽市“一江三路”、懷化市“百里侗寨長廊”和“長征勝利80周年紀念”、郴州市西河風光帶、湘西自治州傳統(tǒng)村落密集區(qū)等重點整體推進項目。 　?。ㄋ模嵤┎町惢a助 　　實施差異化危改補助政策，將補助標準分成3000元至4萬元多檔，切實避免普惠制和平均主義。優(yōu)先支持特困農戶實施危房改造，開展重點幫扶，將分散供養(yǎng)五保戶、貧困殘疾人（包括殘疾孤兒）、低保對象、重大疾病、失獨、自然災害等特困家庭列為重點幫扶對象，重點幫扶對象補助標準最高可達到4萬元。 　　（五）開展統(tǒng)籌易地扶貧搬遷與農村危房改造試點工作 　　按照《湖南省人民政府辦公廳關于開展統(tǒng)籌易地扶貧搬遷與農村危房改造試點工作和合理實施易地扶貧搬遷集中安置區(qū)建設的意見》（湘政辦發(fā)〔2016〕30）要求，完善試點項目實施方案，制定專項規(guī)劃設計，12月底前基本完成試點任務。試點項目的農村危房改造指標單列。建立試點項目每月進度調度和現(xiàn)場推進制度。 　　（六）加快項目進度調度和檢查 　　加強項目進度調度和監(jiān)督檢查，加快實施農村危房改造，確保預撥任務和災后重建9月底前全部開工，12月底全部竣工。第二批任務應在12月底全部開工，竣工率不低于80%，2017年6月底全部竣工。鼓勵各地加快進度，爭取在2016年底前盡量全部完工。各市州應于每月27日前匯總所轄縣市區(qū)農村危房改造進度報省住房城鄉(xiāng)建設廳。省住房城鄉(xiāng)建設廳會同省財政廳委托第三方機構對2013年至2015年實施情況進行績效評價，開展半年和年度工作檢查，適時通報各地績效情況，并作為下年度任務分配的重要依據(jù)。 　?。ㄆ撸┱J真開展“雁過拔毛”式腐敗問題專項整治 　　重點整治行政村、鄉(xiāng)鎮(zhèn)站所、縣市相關科室等單位和個人中存在的截留私分、虛報冒領、貪污挪用補助資金以及審核審批過程中濫用職權、優(yōu)親厚友、吃拿卡要等問題。各地住房城鄉(xiāng)建設部門、財政部門要高度重視、強化措施，要全面開展自查自糾，抓好建章立制，自查自糾情況同農村危房改造進度表一并報省住房城鄉(xiāng)建設廳。市、縣兩級應于2016年9月底前公布農村危房改造咨詢、投訴、舉報電話。建立信息反饋機制，廣泛收集、及時調查和處理群眾舉報的信息，受理的舉報和處理意見必須在15個工作日辦理完結。加大對“雁過拔毛”腐敗問題的查處力度，堅決查處一批典型案件，及時糾正，嚴肅處理和通報。 　　三、工作要求 　?。ㄒ唬┱腺Y源，加大投入 　　推進貧困縣統(tǒng)籌整合使用財政涉農資金。按照省政府辦公廳《關于推進貧困縣統(tǒng)籌整合使用財政涉農資金工作的實施意見》（湘政辦發(fā)〔2016〕53號）要求，農村危房改造中央和省級補助資金先切塊65%以上的資金到51個貧困縣，再按照扶貧指標占70%權重、行業(yè)發(fā)展指標占30%權重的辦法分配到每個貧困縣。貧困縣依據(jù)脫貧攻堅規(guī)劃及其工作要求，可以在規(guī)定的使用范圍內自主決定使用方向。優(yōu)先解決建檔立卡貧困戶住房安全問題，鼓勵有條件的地區(qū)適當提前完成農村危房改造，特別是建檔立卡貧困戶危房改造，確保完成“兩不愁、三保障”目標任務。當年下達的貧困縣農村危房改造任務，各地可根據(jù)實際在“十三五”期間內統(tǒng)籌完成，年度任務可以調劑，并將調劑方案報省住房城鄉(xiāng)建設廳和省財政廳。 　　推進非貧困縣統(tǒng)籌整合使用易地扶貧搬遷、農村危房改造、新農村建設、農村環(huán)境連片整治、農村道路、庫區(qū)移民、地質災害搬遷避讓等涉農資金，重點用于支持解決困難農戶安全居住問題。 　　繼續(xù)加大對農村危房改造財政投入，今年開始省財政對51個縣按湘財政辦發(fā)〔2016〕53號文件執(zhí)行，其中行業(yè)發(fā)展指標的權重以省下達的農村危房改造任務數(shù)為分配依據(jù)。同時，省財政對非貧困縣的建檔立卡貧困戶在資金總額的35%以內給予適當補助。各地也應切實加大對農村危房改造的投入力度。落實湘信聯(lián)辦〔2014〕80號文件，支持對有貸款需求的農村危房改造農戶。 　?。ǘ﹪栏裆矸莺硕?　　堅持公平、公正、公開，規(guī)范危房鑒定程序，嚴格執(zhí)行村級評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、縣級審批“三級審批”程序，并對評議、審核、審批結果和補助金額分別在村務公開欄、鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要街道、縣市主要門戶網(wǎng)站公開。 　　制作包括補助對象條件、補助標準、申請審批程序、建房面積、現(xiàn)場服務、驗收標準、資金發(fā)放、監(jiān)督檢查等內容的宣傳卡片，加大農村危房改造政策宣傳力度。 　　堅持以戶主作為唯一身份錄入信息系統(tǒng)，避免發(fā)生重復申報、重復補助和變更戶主騙取補助的問題。在確定補助對象前，縣級人民政府及其相關部門應在縣級平臺對其住房、車輛、工商登記情況進行核查。列入農村危房改造補助對象的鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員和村支兩委干部家庭，本人需向組織提出報備，縣級人民政府及其相關部門應組織現(xiàn)場勘察和重點核實。 　?。ㄈ﹪栏窨刂平ǚ棵娣e 　　堅持“適用、經(jīng)濟、安全、美觀”原則，合理理性實施危房改造，既注重滿足基本居住功能和采光通風等規(guī)定，又避免大拆大建、浮躁攀比和因盲目建房返貧致貧。嚴格落實國家建房面積控制要求，仍從事農業(yè)生產(chǎn)的農戶，可適當增加用于谷物儲藏、農具放置等用途的輔助用房，各地在執(zhí)行過程中要認真把握、嚴格區(qū)分。積極開展送圖下鄉(xiāng)，各市縣應組織編制經(jīng)濟適用的農村危房改造圖集，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府在廣泛征求村民意見的基礎上，可從下發(fā)的圖集中遴選3至5個設計方案并引入建房審批環(huán)節(jié)，科學實施危房改造。農房設計應符合農民生產(chǎn)生活習慣，并為有擴建需求的預留好接口。認真執(zhí)行“一戶一宅、建新拆舊”要求，農村危房改造實施前，應與危改對象簽訂危房改造協(xié)議，明確承諾建房標準、入住2年之內不得擴面加層和新房建成后3個月內拆除舊房等內容，未履行承諾的應當追回補助資金。 　?。ㄋ模﹥?yōu)化建造方式 　　優(yōu)先選擇修繕加固的方式實施農村危房改造，研究推廣符合農村實際的低成本修繕加固技術，修繕加固的農村危房在填報全國農村住房信息系統(tǒng)的建房面積時只填報修繕加固部分面積。堅持原址重建和農戶自建為主。鼓勵危房比較集中的地區(qū)采取“統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建”或者“統(tǒng)規(guī)自建”方式適度集中建房。鼓勵五保戶集中建設“五保之家”進行供養(yǎng)。充分利用合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))并村后騰空的舊村部、舊校舍等閑置房屋實施修繕加固，無償交由五保戶等特困農戶使用，新房產(chǎn)權應歸鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村集體所有。鼓勵在交通方便、安置點比較集中的地區(qū)開展裝配式住宅試點。確實無自建能力或有統(tǒng)建意愿的農戶可委托鄉(xiāng)鎮(zhèn)或者村實施統(tǒng)建并簽訂委托協(xié)議。 　?。ㄎ澹娀|量安全管理 　　建立健全農村危房改造質量安全監(jiān)管制度。農村危房改造應選用縣級以上住房城鄉(xiāng)建設部門推薦使用的通用圖、有資格的個人或有資質的單位的設計方案，并由經(jīng)培訓合格的農村建筑工匠或有資質的施工隊伍承擔施工。承攬農村危房改造項目的農村建筑工匠或者單位要對項目質量安全負責，并按合同約定對所改造房屋承擔維修責任。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級住房城鄉(xiāng)建設部門要按照基本建設要求及時組織竣工驗收，逐戶逐項檢查和填寫驗收表，需檢項目全部合格的方可視為驗收合格。凡驗收不合格的，須整改合格方能全額撥付補助款項。強化農房抗震要求，加大農房抗震知識宣傳，引導農戶建房時按抗震要求設置構造柱和圈梁，提高農房抗震能力。繼續(xù)開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理干部和農村建筑工匠3年培訓工作，提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部和農村工匠的服務水平。 　　（六）加強風貌管理和傳統(tǒng)村落保護 　　各地應結合規(guī)范農村建房工作，對農村危房改造的建筑風格、建筑體量和建筑占地面積提出要求。改造后的農房要體現(xiàn)地域特征、民族特色和時代風貌，注重保持田園和傳統(tǒng)特色，并在一定范圍內保持總體建筑風貌協(xié)調。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣級住房城鄉(xiāng)建設部門應加強現(xiàn)場指導，并將建筑風貌作為竣工驗收的內容。 　　傳統(tǒng)村落和傳統(tǒng)民居比較集中的村落的農村危房改造應符合其保護發(fā)展規(guī)劃要求，堅持分散分戶改造為主，避免破壞原有格局和建筑，優(yōu)先采取修繕加固的改造方式，優(yōu)先對符合保護發(fā)展規(guī)劃、傳承傳統(tǒng)建造技術的危房和重要傳統(tǒng)民居實施危房改造。加強對地方傳統(tǒng)建筑材料利用的研究，傳承和改進傳統(tǒng)建造工法，探索符合標準的就地取材建房技術方案。各地應將傳統(tǒng)村落作為農村危房改造整村推進工作的重點。 　?。ㄆ撸﹪栏褓Y金撥付監(jiān)管 　　農村危房改造補助資金實行專項管理、專賬核算、?？顚Ｓ谩８鞯匾凑肇斏纭?011〕88號和湘財社〔2011〕27號等規(guī)定，加強農村危房改造補助資金的使用管理。各級財政和住房城鄉(xiāng)建設部門應定期對資金的管理和使用情況進行監(jiān)督檢查。危房改造補助資金由縣級財政部門直接打卡到危房改造戶“一卡通”上，銀行賬戶名應與危房改造戶戶主名相同。嚴禁村干部代領、代轉危改補助資金，確需代領代轉的，應由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批同意后方可進行，縣級有關部門應對代領、代轉資金的到位情況進行逐戶復核。 　　重點幫扶補助資金按工程進度撥付（開工撥付50%，竣工驗收后撥付50%），特殊情況下可由農戶提出申請在開工時一次性撥付。由鎮(zhèn)村統(tǒng)建、代建的，補助資金開工前一次性統(tǒng)一撥付給鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府掌握，鎮(zhèn)村應明確專門的賬戶及管理措施。竣工驗收完成危房改造后1個月內，所有農村危房改造補助資金必須撥付到位。 　?。ò耍┘訌娊M織領導和宣傳貫徹 　　各級要健全和加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設管理機構，開展鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設管理員和農村建筑工匠培訓，提高工作能力。積極整合相關項目和資金，特別是農村危房改造整體推進項目，各級財政部門要合理統(tǒng)籌農村危房改造、扶貧安居、自然災害倒損農房恢復重建、貧困殘疾人、庫區(qū)移民、高寒山區(qū)以及農業(yè)、環(huán)保、民政、水利、交通、教育、衛(wèi)生等資金和項目，共同推動農村危房改造。加強宣傳，通過電視、廣播等媒介，廣泛宣傳國家的危房改造政策。制作印刷宣傳畫報或小冊子，張貼到村、宣傳到戶，讓每個村民都知曉農村危房改造。認真聽取群眾意見建議，及時研究和解決群眾反映的困難和問題。各地住房城鄉(xiāng)建設和財政部門要在當?shù)卣I導下，會同發(fā)改、民政、地震、民族事務、國土資源、扶貧、殘聯(lián)、環(huán)保、交通運輸、水利、農業(yè)、衛(wèi)生、文物等有關部門，共同推進農村危房改造工作。 希望可以幫到您哦。

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• 36平舊房改造需要多少預算？
  你好，裝修全包大概需要四萬左右，加上家具家電住進去大概5到7萬，具體的還是要看你的需求和你所選擇的材料

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• 舊房改造這個活接嗎？
  您可以在土巴兔發(fā)布您的裝修需求，土巴兔將會安排三家裝修公司為您量房，出預算，您可以按照您的工程大小選擇裝修公司或施工隊

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• 舊房改造，一居變兩居
  一居室改兩居室的技巧： 　　一居室改兩居室 　　1、保留簡潔大方的客廳 　　客廳以簡約清新的風格亮相，室內的裝飾陳列簡單，透露出一種高雅氣質。電視得背景墻采用的是純白色，與電視黑白相襯。白色的桌子和黑色的沙發(fā)有機的結合，窗簾采用簡單的花式構成，給房間增添了一分神秘溫馨。白色的櫥子的設計再簡單不過，卻帶給房間清新整潔的味道。 　　 　　一居室改兩居室 　　這間房間以寬敞明亮為主題，通過采用白色的墻面和櫥窗來突出房間的明亮，室內的光最好亮度非常強，這樣的照射會使房間亮度提升。玻璃分隔做的非常巧妙，給人時尚美感，黑色框條的設計和桌柜特別契合，整個房間在注重展現(xiàn)干凈明亮的同時，又非常有設計魅力。 　　 　　一居室改兩居室 　　2、餐廳改榻榻米臥室兼書房 　　這是一間和式風格的房間，分隔效果處理的非常好。小客廳的設計是最新穎吸引人的，日式的設計，和式的風格將客廳的美感外露。柔柔的燈光投射在地板上和櫥窗上，讓整個房間充滿溫馨和舒適。電視的背景墻墻面用一幅高雅的風景畫來提升整個房間的文雅之氣。 　　 　　一居室改兩居室 　　從餐廳的角度看客廳電視背景墻，這是一間特別具有風格特色的房間，吃飯的桌子采用復古的木頭桌子，室內的其他擺設都頗具現(xiàn)代化。白色的墻面給人大氣明亮的感覺，黑色與白色的結合天衣無縫，室內優(yōu)雅之感自然散發(fā)。玻璃分隔的效果具有裝飾作用，顯得個性美觀，房間里擺放的綠色植物使房間氣味更加清新。 　　 　　一居室改兩居室 　　3、榻榻米臥室兼餐廳一體裝修 　　這間房間屬于是一種和式風格的體現(xiàn)，黑白色拼接的桌子給人帶來一種新穎之感，盤膝而坐會讓人感受到日式吃飯的體驗。墻角擺放的樂器大大提升了房子主人的修養(yǎng)，陶冶生活的品格。這間房子集優(yōu)雅與時尚為一體，讓人覺得住進這樣的房間里一定非常的享受。

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• 舊房改造大約多少錢
  這要看需要改造成什么樣的檔次，達到精裝修檔次，應需要5萬元左右，中等裝修檔次，應需要3萬元左右。希望我的解答能幫到你

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• 舊房改造工程
  材料進場驗收流程：1、通知施工方材料驗收的時間木工材料進行驗收最好是安排在材料進場時立即進行，所以，約定驗收時間非常必要，以免出現(xiàn)材料進場時，沒有時間約定,對材料進行驗收，影響施工進度。2、材料驗收時合同中規(guī)定的驗收人員必須到場家裝合同中規(guī)定，木工材料進場后驗收人必須到場簽收，以免后期出現(xiàn)不必要的麻煩或糾紛。材料驗收中，裝飾公司會通知客戶到工地看，監(jiān)理會給予配合和引導。業(yè)主也可以拿著合同、報價單和標尺等在現(xiàn)場核對。3、驗收程序必須嚴格驗收人對合同中規(guī)定的每一個木工材料約定都應該進行必要的檢查，如材料質量，材料規(guī)格，材料數(shù)量。4、驗收合格后再在驗收單上簽字如果檢查結果材料合格，驗收人就應該在木工材料驗收單上簽字。這樣做才是一個較完整的過程。因為，如果在材料進場時對材料進行了驗收，但是當時沒有履行必要的手續(xù)。事后，又反悔了，而且對自己的驗收結果不認賬。但是，由于另一方?jīng)]有證據(jù)在手，對這樣的結果也沒有法。 希望我的回答能讓你滿意。

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• 小戶舊房改造有哪些步驟？
  1、明白結構 老房子裝修改造需要考慮房子的結構、特點以及大概的樓齡，這些可以幫助你在改造過程中少走很多彎路。 2、安全出發(fā) 無論什么房子都需要考慮安全性，因為裝修改造過程中很容易出現(xiàn)安全問題，所以設計師在改造前就要考慮到這點。 3、以業(yè)主的要求出發(fā)，以設計的理念行事 改造前，業(yè)主需要將自己的要求告知設計師，設計師也會根據(jù)業(yè)主的要求進行改造。 4、拆除工程 然后開始拆除施工，拆除廢舊、損壞的門窗、墻體、地面等，在拆除過程中需要注意安全，考慮樓下行人，拆除水電時要做好絕緣、防漏工作。 5、隱蔽工程 隱蔽工程是改造過程中最麻煩的，因為隱蔽性強，施工比較困難，所以要特別留意這部分使用的材料，一定要選擇質量好的材料，避免今后水電工程出現(xiàn)安全隱患。 6、基礎工程 接著就是舊房改造的基礎工程，它是改造過程中非常重要的一步，基礎工程包括刷墻漆、鋪設地磚、對門窗戶進行升級改造等工程。 7、空間布局 最后一步就是空間布局改造，老房子空間布局有不合理的地方，特別是衛(wèi)生間、廚房設計不太合理時，都需要進行改造?，F(xiàn)在很多家庭都喜歡將陽臺和客廳融合一體，作為客廳的一個延伸區(qū)，這種設計還是挺不錯的。

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