北京公房過(guò)去的分配方式一般分為兩種：一、單位給員工的福利分房；二、原始拆遷所得。拆遷所得的公房一部分歸屬房管所直管，一部分歸屬國(guó)企單位自管，而單位分配的公房，原始產(chǎn)權(quán)單位就復(fù)雜多了，各種各樣的單位都有，而且隨著時(shí)間的發(fā)展，好多單位都已經(jīng)破滅或者改制了，那么如何精確找到自己公房的歸屬單位呢，今天這篇文章將為你揭曉答案。

隨著國(guó)家重啟房改，承租公房又獲得變成私產(chǎn)的機(jī)會(huì)，很多承租人每天盼望著房改政策，可是一年又一年過(guò)去了，眼看著自己的朋友家都房改完了，可遲遲輪不到自己的小區(qū)，本以為用不了多久就可以花錢把房子的產(chǎn)權(quán)買下來(lái)，讓自己變?yōu)榉孔诱嬲闹魅恕？墒?span style="color: rgb(255, 41, 65);">一次次的希望換來(lái)的是一次次的失望。

夢(mèng)想很豐滿現(xiàn)實(shí)很骨感，看過(guò)我第一篇文章的都知道房改之路并不像很多人想的那么簡(jiǎn)單，甚至是非常復(fù)雜。因?yàn)檫^(guò)去有單位進(jìn)行產(chǎn)權(quán)管理的公房，很多單位已經(jīng)沒(méi)了，所以現(xiàn)在新房改就需要一個(gè)很重要的過(guò)程，叫做產(chǎn)權(quán)溯源。

什么叫產(chǎn)權(quán)溯源

現(xiàn)在國(guó)家要求這種非經(jīng)資產(chǎn)的公房，要統(tǒng)一移交給集中處置平臺(tái)。而產(chǎn)權(quán)單位消失的，在平臺(tái)收編產(chǎn)權(quán)時(shí)要進(jìn)行產(chǎn)權(quán)追溯，也就是查明產(chǎn)權(quán)原始?xì)w屬單位、產(chǎn)權(quán)是否有問(wèn)題、當(dāng)時(shí)土地審批是否有問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是否明晰、目前房屋代管單位是哪、單位產(chǎn)權(quán)稅費(fèi)是否拖欠等等，這些鏈條清晰之后才開始進(jìn)行移交流程，而非經(jīng)資產(chǎn)的移交過(guò)程也是很漫長(zhǎng)的?，F(xiàn)在產(chǎn)權(quán)單位還在開業(yè)狀態(tài)的，在移交前也有很多復(fù)雜的問(wèn)題需要厘清，這也就是很多人明明聽到要房改的消息，甚至已經(jīng)提交了房改的材料卻遲遲辦不下來(lái)的原因之一。

為什么要找到產(chǎn)權(quán)單位

小區(qū)進(jìn)行房改時(shí)，產(chǎn)權(quán)單位會(huì)直接或通過(guò)下屬單位通知業(yè)主提交材料和報(bào)名表。包括關(guān)于房改與承租人變更的相關(guān)事宜都需要向產(chǎn)權(quán)單位咨詢，所以知道產(chǎn)權(quán)單位歸哪至關(guān)重要。也就是說(shuō)不知道產(chǎn)權(quán)單位是誰(shuí)，你就會(huì)像無(wú)頭的蒼蠅一樣到處亂撞，始終也撞不出個(gè)結(jié)果?，F(xiàn)在有很多業(yè)主都不了解自己的公房歸屬哪個(gè)單位，這是個(gè)事實(shí)。

如何找到產(chǎn)權(quán)單位

找到產(chǎn)權(quán)單位的方法有以下幾種：

1. 看自己的房租交到哪里，一般產(chǎn)權(quán)就在這個(gè)單位或它的上級(jí)單位；
2. 如果已經(jīng)很久沒(méi)有交房租了，要看自己小區(qū)的物業(yè)是哪個(gè)單位，一般產(chǎn)權(quán)是在物業(yè)公司的上級(jí)單位；
3. 拆遷公房可以看租賃本上的紅章是哪個(gè)單位；
4. 如果是新租賃本同樣看簽字頁(yè)的紅章；
5. 打12345查詢自己公房目前歸屬哪個(gè)單位；
6. 有些可以去社區(qū)居委會(huì)或所屬街道問(wèn)詢。

以上都是產(chǎn)權(quán)已經(jīng)移交完成的公房，產(chǎn)權(quán)單位的尋找方法，如果產(chǎn)權(quán)單位正在移交過(guò)程當(dāng)中，甚至涉及多個(gè)單位的移交，可能就需要專業(yè)人員的追溯才能找到產(chǎn)權(quán)單位了，這是作為承租人個(gè)體所沒(méi)有能力做到的。