大家有沒(méi)有購(gòu)買過(guò)二手房?二手房指的是一些經(jīng)過(guò)第二個(gè)業(yè)主購(gòu)買的房子，簡(jiǎn)稱二手房。二手房的價(jià)格會(huì)相對(duì)比一手房的價(jià)格低一些，但是沒(méi)有一手房那么好。二手房的價(jià)格是比較合適一些沒(méi)有太多錢購(gòu)買一手房的人購(gòu)買的，也是需要進(jìn)行繳納稅金的。很多人不知道二手房的稅金是怎么繳納的，都需要繳納哪些稅金?，F(xiàn)在，我們來(lái)看看賣二手房要交哪些稅。

賣二手房要交哪些稅：

1、買房的人需要納的稅費(fèi)包括了契稅、印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、中介費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)。這些費(fèi)用都是根據(jù)房子的大小進(jìn)行計(jì)算的，繳費(fèi)的百分比是不一樣的。是根據(jù)不用的區(qū)域規(guī)定進(jìn)行繳費(fèi)的。一般去交費(fèi)的時(shí)候，相關(guān)的部門會(huì)具體通知的。

2、除了買房的人需要交稅之外，賣房的人也是要繳納稅費(fèi)的，賣房的人主要要交的也包括了印花稅、交易費(fèi)、中介費(fèi)、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，其中個(gè)人所得稅滿五年的話是不用交的。

3、個(gè)人所得稅是可以細(xì)分成一下幾個(gè)的：

①一般來(lái)說(shuō)，賣家的房產(chǎn)證年滿5年的話是不需要交稅的

②另外就是如果房子的面積是超過(guò)了144平米的，是需要繳房產(chǎn)交易20%的盈利部分，如果不交也可以交總房?jī)r(jià)2%，二選一。

③還有一種就是房子的面積不超過(guò)144平米的，也是跟上面的一條一樣，二選一的交稅。但是可以選擇交總房?jī)r(jià)1%的稅。

4、另外，營(yíng)業(yè)稅也是可以細(xì)分的，一般分為三大類：

①房產(chǎn)證如果是未滿五年就是需要繳納房子的總房?jī)r(jià)的5.5%的稅的，這個(gè)是具有法律效力的，毋庸置疑的。

②如果房子的房產(chǎn)證滿了5年的，而且房子的面積，是在144以上的。是需要繳納房子房產(chǎn)交易的盈利部分的，一般是5.5%。

③還有一種就是房產(chǎn)證滿5年的，房子面積144以下，這種是不需要交稅的。

以上，就是賣二手房要交哪些稅的內(nèi)容介紹。二手房需要繳納的稅金是根據(jù)時(shí)間來(lái)定義的，有一些房子的面積和使用年限達(dá)到了一定的程度，是不需要繳納的。相信很多人都知道，現(xiàn)在的房子一般都是有使用年限的，使用滿多少年是會(huì)被回收的，需要進(jìn)行續(xù)住手續(xù)。所以大部分的房子注滿五年在進(jìn)行銷售或者轉(zhuǎn)手，一般是不需要進(jìn)行繳納二手房稅金的。