房屋作為不動(dòng)產(chǎn)之一，在現(xiàn)實(shí)生活中常成為人們的“最后一根救命稻草”，很多人在遇到資金周轉(zhuǎn)需要的時(shí)候，都會(huì)將房屋抵押出去而獲得貸款，以解決自己目前面臨到的資金壓力。在房屋抵押的時(shí)候，抵押貸款申請(qǐng)的人還可能需要出一定的費(fèi)用，對(duì)于手頭本來(lái)就緊張的人來(lái)說(shuō)，會(huì)擔(dān)心抵押時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用很高。那么，房屋抵押貸款費(fèi)用會(huì)有哪些?

房產(chǎn)抵押貸款會(huì)產(chǎn)生費(fèi)用：(價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考)

1.需要評(píng)估費(fèi)：銀行指定的二級(jí)或一級(jí)評(píng)估所出具的評(píng)估報(bào)告 ，費(fèi)用是評(píng)估價(jià)*0.5%(100萬(wàn)以上的超額部分*0.25%)，面簽之前交 2.擔(dān)保費(fèi)：擔(dān)保公司收取的擔(dān)保費(fèi)用。 費(fèi)用是：貸款本息合*系數(shù)，面簽時(shí)交 3.如果通過(guò)貸款公司辦理會(huì)收取服務(wù)費(fèi)，一般是貸款額的1%

住房抵押貸款，又稱按揭，是指：

(1)銀行向貸款者給予大部分購(gòu)房款項(xiàng)，購(gòu)房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，(2)而在未還清本息之前，用其購(gòu)房契約向銀行作抵押，若購(gòu)房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

個(gè)人房屋抵押的費(fèi)用

個(gè)人房屋抵押貸款，簡(jiǎn)稱房屋抵押貸款、房貸購(gòu)房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請(qǐng)表，并給予合法文件如身份、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書(shū)等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過(guò)審查合格，向購(gòu)房者承諾貸款，并根據(jù)購(gòu)房者給予的房屋買賣合同和銀行與購(gòu)房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

1.擔(dān)保公司在辦理房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中起到的作用是承擔(dān)階段性擔(dān)保。通常情況下，銀行在辦理完房產(chǎn)抵押登記以后才向借款人放款，如果有擔(dān)保公司承擔(dān)階段性擔(dān)保，銀行在收到擔(dān)保公司出具的證明后，就可以向借款人放款。在資金的使用上更加具有及時(shí)性。

2.辦理房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中出現(xiàn)的費(fèi)用主要有房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保服務(wù)費(fèi)兩種。

民間貸款的費(fèi)用

銀行利率比較低，這里就不說(shuō)了。

民間貸款的利率一般為1.6%/月，手續(xù)費(fèi)一般為1%/月，管理費(fèi)一般為1.5%/月,評(píng)估費(fèi)一次性收取1%。貸款公司一般會(huì)根據(jù)貸款時(shí)長(zhǎng)、還款能力、貸款用途來(lái)約定相應(yīng)的利率。

抵押貸款的利息是按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不能超過(guò)同期銀行貸款利率的4倍，現(xiàn)為1.6%/月。

抵押貸款的綜合費(fèi)用包括評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)等。

評(píng)估費(fèi)為一次性收取，一般是評(píng)估額的1%。

手續(xù)費(fèi)按月收取，一般為貸款額度的1%/月。

監(jiān)管費(fèi)主要是為了監(jiān)管貸款資金的用途、企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)狀況，按月收取，一般為貸款額度的1.5%/月。監(jiān)管費(fèi)是為了促使借款人及時(shí)、順利還款而設(shè)置的。放款人需要對(duì)使用貸款資金項(xiàng)目進(jìn)行跟蹤、調(diào)查、分析。

房屋抵押貸款費(fèi)用會(huì)有哪些?房屋抵押的費(fèi)用主要是這些，要是擔(dān)心費(fèi)用太多，可以在抵押之前詳細(xì)的咨詢下，問(wèn)問(wèn)具體的費(fèi)用是多少，然后再了解具體的手續(xù)費(fèi)用等等知識(shí)。提醒大家在申請(qǐng)抵押貸款之前，必須要去了解抵押貸款的利率，因?yàn)檫@關(guān)系著你日后還款的壓力，要是抵押貸款利率比較高，就不建議人們?nèi)ド暾?qǐng)，不然你拿了貸款還不上也會(huì)特別麻煩。