公積金貸款政策是政府以及其他有關(guān)部門從大家實(shí)際具體情況入手設(shè)立的項(xiàng)目，它真正綜合考慮了大家的實(shí)際情況，因而在一定程度上也幫助減輕了我們購(gòu)置房產(chǎn)的負(fù)擔(dān)。但是關(guān)于具體操作方面的麻煩卻難以避免，其中主要的原因就在于地域的差異會(huì)導(dǎo)致政策細(xì)節(jié)有所不同，而在條件和具體實(shí)施方面看來也是有很大區(qū)別的。那么今天涉及的內(nèi)容就是基于這個(gè)方面關(guān)于青島公積金貸款政策的普及。

一、青島公積金貸款政策條件

1、具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份;

2、符合申請(qǐng)貸款的住房公積金繳存條件：

借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月(即滿365天)，申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶是正常繳存狀態(tài)，且在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月內(nèi)，連續(xù)正常繳存12個(gè)月。

3、具有購(gòu)房合同或協(xié)議及相關(guān)證明材料，且購(gòu)房首付款比例符合規(guī)定要求;商品房有相當(dāng)于購(gòu)房全部?jī)r(jià)款(不含配套費(fèi)、裝修費(fèi)等)20%以上的自籌資金，二手房為40%以上的自籌資金(有房齡要求)

4、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按規(guī)定償還貸款本息的能力;

5、同意辦理公積金中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保及相關(guān)手續(xù);

6、借款申請(qǐng)人購(gòu)買新建住房的，開發(fā)單位須同公積金中心簽訂貸款合作協(xié)議;借款申請(qǐng)人購(gòu)買再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人(即原住房產(chǎn)權(quán)人)不得為其配偶;

7、借款申請(qǐng)人及配偶均無尚未還清的公積金貸款;二次申請(qǐng)公積金貸款，須首次公積金貸款結(jié)清滿五年;三次及以上公積金貸款停止受理。

8、市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

二、貸款流程

貸前咨詢→受理→審核→審批→簽訂合同→抵押登記→貸款發(fā)放→結(jié)清貸款辦理撤押。

提示：申請(qǐng)人在申請(qǐng)貸款前，首先確認(rèn)自己住房公積金賬戶的姓名、身份證號(hào)碼與身份證標(biāo)注的信息是否一致，如信息不一致，須由單位住房公積金經(jīng)辦人或職工本人持相關(guān)證明材料到市管理中心繳存專柜辦理修改手續(xù)。

三、貸款額度

申請(qǐng)人辦理住房公積金異地貸款的住房公積金賬戶余額認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、貸款額度計(jì)算及貸款期限執(zhí)行青島住房公積金貸款政策規(guī)定。即購(gòu)買新建商品房個(gè)人最高可貸36萬元，夫妻雙方最高可貸60萬元。

隨著我市公積金資金運(yùn)行壓力不斷加大，公積金貸款政策將逐步收緊。昨日記者從市住房公積金管理中心獲悉，自今年3月10日起，建立住房公積金賬戶滿12個(gè)月且在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月內(nèi)連續(xù)正常繳存住房公積金12個(gè)月才具備貸款資格，而此前標(biāo)準(zhǔn)為6個(gè)月。此外60萬元的最高貸款額只有借款人及配偶均符合申貸繳存條件才有可能享受到，僅本人符合申貸的，購(gòu)買新房貸款額最高為36萬元。此外在提取公積金方面也有一定修改。

上文關(guān)于青島公積金貸款政策為大家普及的主要是基礎(chǔ)板塊的知識(shí)，包括申請(qǐng)流程、額度以及條件三個(gè)方面具有借鑒意義的內(nèi)容，并且除此之外還有具體時(shí)間操作過程中的注意事項(xiàng)等等。由此能夠得知，雖然不同地方的政策細(xì)則不同，但是大體上的區(qū)別不大，我們可以綜合實(shí)際具體情況出發(fā)分析，必要的時(shí)候也能夠借助專業(yè)人士的參考建議做出合適合理的方案選擇。