買了毛坯房之后房子要是不裝修，它根本就無法入住，為此裝修房子是很重大的一項(xiàng)工程。在裝修房子的時(shí)候，無論是找專業(yè)的裝修公司，還是找裝修游擊隊(duì)，在裝修的時(shí)候都需要收取一定的裝修保證金。裝修保證金在裝修完成之后是可以退還給業(yè)主，這只是一筆暫時(shí)性的費(fèi)用，并不算在裝修費(fèi)用里面。那么，裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)是多少呢?

裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)：這個(gè)每個(gè)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)不同，1000-3000不等。

新規(guī)對(duì)裝修保證金作出規(guī)定，業(yè)主在裝修前，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修保證金，業(yè)主裝修完畢后應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)查驗(yàn)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)前往查看，7日內(nèi)作出是否違法、違規(guī)的答復(fù)，對(duì)業(yè)主未違規(guī)的，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)如數(shù)退還裝修保證金。目前我市有22家物業(yè)公司，有關(guān)部門將強(qiáng)化對(duì)物業(yè)公司的監(jiān)管，嚴(yán)格要求物業(yè)公司按新規(guī)執(zhí)行服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。

  裝修保證金作用

裝修保證金的用途是為了防范裝修施工隊(duì)的違規(guī)操作給他人或公共利益造成損害，為利益受損害方設(shè)置的一種有效保障，目的在于監(jiān)督、規(guī)范裝修行為，補(bǔ)償因裝修而受到損失方的利益。

1、裝修保證金的法律]依據(jù)。通常，業(yè)主要裝修就要向小區(qū)的物業(yè)公司繳納一定的裝修保證金和裝修管理費(fèi)。但這些費(fèi)用究竟該交多少一直沒有明確的法律規(guī)定。但也有地方法規(guī)明確規(guī)定不得收取裝修保證金的。

2、裝修保證金的約定。既然法律沒有明確規(guī)定必須繳納裝修保證金及其繳納的標(biāo)準(zhǔn)，那么業(yè)主與物業(yè)公司之間在簽訂《裝修管理服務(wù)協(xié)議》時(shí)就應(yīng)該對(duì)該項(xiàng)收費(fèi)內(nèi)容的繳納方式，使用方式、扣除方式作出明確約定，以防止日后產(chǎn)生糾紛缺少依據(jù)。

3、誰來負(fù)擔(dān)裝修保證金。裝修保證金一般由業(yè)主負(fù)擔(dān)，當(dāng)然，從公平的角度講，根據(jù)誰受益誰負(fù)責(zé)的原則，業(yè)主和裝修公司都應(yīng)該負(fù)擔(dān)。

4、裝修保證金的扣除。如果業(yè)主與物業(yè)公司簽訂了有關(guān)裝修保證金的扣除方式的合同條款，理論上就應(yīng)該按照條款規(guī)定的方式進(jìn)行扣除物業(yè)管理公司確有證據(jù)證明業(yè)主存在違規(guī)操作時(shí)，其有權(quán)沒收部分或全部裝修保證金。

5、裝修保證金過高的處理。各地一般都會(huì)對(duì)裝修保證金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定，所以可以參考各地的收費(fèi)管理辦法。

裝修保證金什么時(shí)候退

裝修保證金應(yīng)自檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主。

《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》：在業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗(yàn)收合格，裝修保證金應(yīng)自檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主。

指導(dǎo)建議：

除此之外，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以任何名目向業(yè)主或物業(yè)使用人收取押金、保證金。業(yè)主按規(guī)定繳納了物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得再向業(yè)主收取裝修電梯使用費(fèi)、裝修管理費(fèi)及與裝修相關(guān)的管理費(fèi)用。

裝修保證金收取標(biāo)準(zhǔn)如上，每一個(gè)裝修公司或裝修團(tuán)隊(duì)對(duì)于裝修保證金要求都會(huì)不同，它還會(huì)根據(jù)工程項(xiàng)目大小而有一定的區(qū)分。在收取裝修保證金的時(shí)候，雙方要簽訂正規(guī)的書面合同，里面會(huì)有對(duì)裝修保證金退還時(shí)間、費(fèi)用扣除等做一個(gè)明確的說明，在交裝修保證金的時(shí)候人們可以仔細(xì)的看一看。遇到裝修保證金不退還的情況，也可以通過法律來解決。