現(xiàn)在樓房已經(jīng)占據(jù)了大部分的城市規(guī)劃之中，但是，在很多地方也有不少十分老舊的住宅，而老住宅一般樓層較低，且就建造時(shí)期的工藝問題，沒有安裝電梯的很多，但是這樣的老房子仍舊在使用中卻很多，而且大多數(shù)居住者都是一些年歲高的用戶，上下樓梯就成老年人的難題，為了解決這個(gè)麻煩的問題，有意向加裝電梯的業(yè)主還是蠻多的，不過，加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)傄彩且裱瓨?biāo)準(zhǔn)的。接下來為大家介紹加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)。

加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)：

現(xiàn)行的《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》于2012年頒布實(shí)施，將于2016年7月1日試行期屆滿。試行三年多，全市已批準(zhǔn)增設(shè)電梯工程1300余宗。

修訂草案規(guī)定，既有住宅增設(shè)電梯的意向和建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬增設(shè)電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)業(yè)主的意見，并應(yīng)當(dāng)經(jīng)本幢或本單元房屋專有部分占建筑物總面積三分之二以上且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，還應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。

修訂草案說明中稱：政府無權(quán)針對屬于需要通過民事法律法規(guī)規(guī)范的民事補(bǔ)償或賠償以及需要通過當(dāng)事人協(xié)商確定的費(fèi)用分?jǐn)傊贫?biāo)準(zhǔn)。

修訂草案規(guī)定，業(yè)主認(rèn)為因增設(shè)電梯侵犯其所有權(quán)和相鄰權(quán)等民事權(quán)益而提出補(bǔ)償?shù)纫蟮?，由業(yè)主之間協(xié)商解決。街道調(diào)解委、相關(guān)行政部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)業(yè)主請求，依照組織調(diào)解，促使相關(guān)業(yè)主在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議。業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法通過民事訴訟途徑解決。

修訂草案規(guī)定業(yè)主應(yīng)當(dāng)協(xié)商約定出資分?jǐn)偙壤?，沒有約定或約定不明的，可以參照以下分?jǐn)偙壤_定出資、維護(hù)和養(yǎng)護(hù)分?jǐn)偅阂缘谌龑訛閰?shù)1，第二層為0.5，第一層為0，從第四層開始每增加一個(gè)樓層提高0.1個(gè)系數(shù)，即第四層1.1，第五層1.2，第六層1.3，并依此類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例按照業(yè)主專有部分占該層建筑總面積的比例確定。

舊樓加裝電梯糾紛中，重要原因即高低層業(yè)主對“嚴(yán)重遮擋”理解不一。修訂草案附帶的《既有住宅增設(shè)電梯技術(shù)規(guī)程》對此作出界定：增設(shè)電梯方案的梯井(或連廊)與本交通單元內(nèi)住宅或相鄰住宅主要使用房間(臥室或起居室)窗戶的正投影凈距小于6米，可視為嚴(yán)重遮擋。

以上是對加裝電梯費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)的具體介紹，不少有意向加裝電梯的用戶多是住在高層的老年人，老年人上下樓梯畢竟比較麻煩，有電梯生活會(huì)方面很多，當(dāng)然，加裝電梯也有可能是原有的電梯無法滿足人員需求而造成的的。不管是哪種情況加裝電梯可能出現(xiàn)的最大的問題就是費(fèi)用平攤方面的問題了。以上是已經(jīng)推出了一系列政策依據(jù)，在實(shí)際中可以按照這些標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。