在生活當(dāng)中，很多人都會面臨著買房的問題，這個問題對于很多人來說都很陌生，因為，在房產(chǎn)證、購房協(xié)議書、房屋買賣合同范本等眾多的證件當(dāng)中，土地證是非常重要的。因此，不管是商品房，還是企業(yè)、祖業(yè)、拆遷安置房等都需要辦理土地證。那么，具體的土地證辦理需要哪些流程以及材料呢?下面，小編就為你詳細(xì)介紹土地證辦理流程，教給大家土地證如何辦理。

第一步向開發(fā)商領(lǐng)取以下東西。

1、房屋權(quán)屬登記申請表(有開發(fā)商蓋章的);

2、房屋分層分戶圖;

3、購房發(fā)票;

4、辦理土地證的圖。

第二步繳納維修基金。

提供資料:1、填寫申報單(現(xiàn)場有)。

2、身份證復(fù)印件。

3、購房發(fā)票復(fù)印件。

4、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。

第三步繳納契稅。

提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、4、24頁復(fù)印件。

2、身份證復(fù)印件。

3、發(fā)票復(fù)印件。

目前收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):個人首次購買90平米及以下普通住房,契稅稅率1%,其余自住普通住宅稅率2%,高檔房稅率4%。

第四步辦理產(chǎn)權(quán)證。

提供資料:1、辦理房產(chǎn)證的申請表。

2、申請人身份證復(fù)印件(查驗原件)。

3、發(fā)票復(fù)印件。

4、分戶圖。

5、商品房初始登記證明。

6、商品房買賣契約(乙方契約正本)。

7、維修基金發(fā)票原件。

8、契稅發(fā)票原件。

9、抵押登記申請表。

10、主債合同(借款合同)及房地產(chǎn)抵押合同。

11、抵押權(quán)人(貸款銀行)授權(quán)委托書。

12、委托書(申請人不能親自辦理時出具,須同時提供受托人身份證件復(fù)印件,查驗原件)。

第五步辦理土地證

時間:拿到房產(chǎn)證后。

提供資料:1、《商品房買賣契約》1、2、24頁復(fù)印件。

2、身份證復(fù)印件。

3、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

4、申請表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。

這就是小編關(guān)于土地證辦理及所需材料的相關(guān)介紹。希望以上內(nèi)容能夠幫助申請人提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，在申請的過程中，避免相關(guān)材料準(zhǔn)備不齊全，導(dǎo)致申請不成功等問題的產(chǎn)生。通過這些內(nèi)容的介紹，能夠幫助申請人在有限的時間內(nèi)準(zhǔn)備充足的資料，從而順利地完成土地證的辦理?？傊?，希望以上內(nèi)容能夠為申請人提供方便，加快辦理流程，達(dá)到申請人的目的。