期房是在建造還沒有建造完成的房子，一般現(xiàn)在城市中售賣的房子大多是從期房開始了，從期房開始售賣，對開發(fā)商來說可以在最短的時間里面回本，業(yè)主在買的時候房價也不會那么高。購買期房的時候也能夠進(jìn)行貸款，不少人對于期房貸款的知識不太了解，因此在貸款之前想要了解清楚，確定自己能夠一次性順利將款貸下來。那么，期房貸款流程是怎么樣?

期房貸款流程

第一步：購房職工可通過售房單位，也可到貸款承辦銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢辦理貸款的有關(guān)事宜，測算可貸額度和期限。

第二步：購房人向承辦銀行提出貸款申請，同時提交相關(guān)資料復(fù)印件，同時攜原件備驗。

第三步：獲得批準(zhǔn)的借款申請人接經(jīng)辦人員通知后，按約定的時間到約定地點簽訂借款合同等相關(guān)合同文本并辦理住房置業(yè)擔(dān)保。

第四步：辦理購房交易、抵押登記手續(xù)。

第五步：已辦妥所有手續(xù)的貸款由貸款承辦銀行按《借款合同》的約定向借款人發(fā)放，貸款資金直接劃轉(zhuǎn)借款人所購樓盤的售房單位指定的賬戶。

期房貸款償還

(一)公積金個貸本息采用按月等額本息法或按月等額本金法償還。

(二)貸款期限一年以內(nèi)(含一年)的公積金個貸采用一次性還款法，實行合同利率，到期一次性按天計收貸款本息(利隨本清)。

(三)借款人應(yīng)從發(fā)放貸款后次月起按時將還款資金足額存入個人還款賬戶，如當(dāng)月未能及時還款，則次月存入的資金除含正常還款額外，還應(yīng)包括按逾期利率計收的逾期利息。

(四)提前部分或全部償還貸款，應(yīng)至少提前十五日通知承辦銀行(或住房公積金管理機(jī)構(gòu))，并須征得承辦銀行(住房公積金管理機(jī)構(gòu))同意。

(五)貸款清償完畢，借款人應(yīng)到承辦銀行辦理貸款清償證明，憑此證明到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理解除抵押。如系提前還款，還可憑此證明到擔(dān)保公司按實際貸款期限退還剩余期限擔(dān)保費。

貸款條件

(一)按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人;

(二)在本市城鎮(zhèn)已向公積金中心申請貸款規(guī)模的樓盤購買在建住房;

(三)有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;

(四)有經(jīng)登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;

(五)有不少于購房總價款20%的自籌資金;

(六)同意用所購住房作抵押;

(七)同意辦理住房置業(yè)擔(dān)保;

(八)公積金中心規(guī)定的其他條件。

期房貸款流程是怎么樣?其實期房貸款的流程并不會很復(fù)雜，跟普通的房屋貸款是差不多，如需要對期房進(jìn)行貸款的話，可以實現(xiàn)了解下具體的貸款流程和需要準(zhǔn)備的資料，自己先做好準(zhǔn)備，這樣才能夠保證在貸款的時候能夠一次性申請通過，盡快的買到屬于自己的房子。期房也是可以通過公積金貸款，符合公積金貸款條件的人們要能夠及時申請。