考慮到大部分朋友在購置類似于房產(chǎn)或者投資大型公司企業(yè)的時(shí)候可能并不會具備足夠的現(xiàn)金，因此不少銀行推出了針對個(gè)人或者團(tuán)體的貸款服務(wù)。那么針對不同地方實(shí)際貸款利率的差異以及除此之外關(guān)于具體操作細(xì)節(jié)方面的知識，作為用戶，我們有必要提前了解以便幫助在合適的時(shí)候爭取到可行的方案，盡可能保證后期效果優(yōu)勢，以較小的成本達(dá)到及最佳的效果。

一、現(xiàn)在貸款利率是多少

貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國的利率由中國人民銀行統(tǒng)一管理，中國人民銀行確定的利率經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。貸款利率的高低直接決定著利潤在借款企業(yè)和銀行之間的分配比例，因而影響著借貸雙方的經(jīng)濟(jì)利益。貸款利率因貸款種類和期限的不同而不同，同時(shí)也與借貸資金的稀缺程度相聯(lián)系。

商業(yè)房貸5-30年利率7折4.16%

商業(yè)房貸5-30年基準(zhǔn)利率5.94%

商業(yè)房貸1-5年(含5年)利率7折4.03%

商業(yè)房貸1-5年(含5年)基準(zhǔn)利率5.76%

公積金貸款5年以上3.87%

公積金貸款1-5年(含5年)3.33%

50萬30年：等額本息還款月供2,432.84元還款總額875,824.10元

等額本金還款首期3,121.39元，末期1,393.70元，還款總額812,716.25元

50萬20年：等額本息還款月供3,071.69元還款總額737,205.81元

等額本金還款首期3,815.83元，末期2,090.55元，還款總額708,766.25

二、貸款買房注意項(xiàng)：

1、在申請貸款時(shí)，借款人對自己還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。

2、選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。

3、每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請貸款時(shí)無法審批。

4、妥善保管好您的合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。

上文主要就是為了幫助有意向貸款的個(gè)人或者企業(yè)角度出發(fā)進(jìn)行的介紹和分析，我們涉及的信息包括現(xiàn)在最新的2017年貸款利率以及具體的舉例，除此之外針對初次進(jìn)行貸款的用戶而言，上文最后涉及的關(guān)于貸款買房的注意事項(xiàng)同樣值得學(xué)習(xí)借鑒，我們從中不難能夠得知，提前掌握操作事項(xiàng)以及注意方法可以幫助大家在必要的時(shí)候減免很多麻煩。