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2016年公積金貸款利率介紹
時(shí)間 : 2024-11-22
貸款是很多人都關(guān)注的一個(gè)熱點(diǎn)，每一年都會有不少人跟銀行貸款，或者跟一些貸款機(jī)構(gòu)貸款。貸款的用途有很多，有些人是為了買房子而貸款，有些人是為了投資，有些人是為了做生意。人們貸款的理由五花八門，而貸款的途徑也有很多。我們今天來了解一下公積金貸款，什么是公積金貸款?2016年公積金貸款利率是多少呢?下面，我們一起來看看。
2016年公積金貸款利率：
2015年央行對貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行下調(diào)，公積金貸款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年以上的公積金貸款利率下降至4%，下面將為大家專門介紹一下公積金貸款計(jì)算的方式方法。公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。
1.以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=[(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。其中月工資總額=公積金月繳額/(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例);
2.以房屋價(jià)格為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款比例。其中貸款比例根據(jù)不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建筑面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%;建筑面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。
3.按照貸款最高額度計(jì)算，使用本人住房公積金申請貸款公積金貸款的，且符合其申請條件的，貸款最高限額為50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請貸款的，且符合貸款申請條件的，貸款最高限額為70萬元。
4.以公積金賬戶余額為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：公積金貸款額度=借款人及參貸人公積金賬戶余額×20。
以上，就是2016年公積金貸款利率的介紹。公積金是可以貸款的，而且貸款的利率不會特別高，所以很多人都喜歡使用公積金貸款。但是有些人是沒有公積金的，比如一些自由職業(yè)的人，和一些在家待業(yè)的人，還有家庭主婦，這些人是沒有公積金的。公積金一般由企業(yè)幫員工購買，如果沒有公積金是不能進(jìn)行貸款的，但是可以了解一下公積金貸款的利率。
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