目前，貸款是一種非常適應(yīng)當(dāng)下生活的經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)方式，它的交易通常要和銀行一起進(jìn)行的，銀行不可能直接就給一個(gè)人錢，必然需要抵押物，最好的抵押物就是房產(chǎn)，經(jīng)濟(jì)適用房是目前來說比較常見的一種戶型，很多人居住的都是這種房屋，這種房屋能否抵押貸款大家是未知的，現(xiàn)在就帶領(lǐng)大家一起來探究一下，并看看應(yīng)怎么樣抵押房屋進(jìn)行貸款。

經(jīng)濟(jì)適用房可以抵押貸款嗎?

根據(jù)當(dāng)前的情況所知道的，使用經(jīng)濟(jì)適用房可以來辦理抵押貸款，還得需要看該房子是否滿足有關(guān)貸款條件才行，經(jīng)濟(jì)適用房是受到國家照顧的房屋，房價(jià)相對(duì)來說低些，所以五年內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房不能做抵押貸款，需要五年后補(bǔ)交差價(jià)轉(zhuǎn)換為貸款產(chǎn)品房才能申辦貸款?？刹捎闷渌椒▉淼玫劫J款：

1、能用其它房產(chǎn)做抵押，是自己的或親朋好友的都能，若是親朋好友的房產(chǎn)，要有他們的簽字。

2、能用所擁有汽車做抵押貸款，汽車抵押貸款放款速度更快，能快速解決您的資金問題。

3、需要要知道的是，經(jīng)濟(jì)適用房要想獲得貸款，需要滿足五年以上才能。需要指出的是，不論是房產(chǎn)還是汽車抵押貸款，肯定要選擇大型正規(guī)有實(shí)力的貸款機(jī)構(gòu)，以便用最短的時(shí)間拿到放款。

5、經(jīng)濟(jì)適用房在五年之內(nèi)不可用于抵押貸款，五年后可以上市交易，此時(shí)方可用于抵押貸款。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，經(jīng)濟(jì)適用房5年以內(nèi)，國家不給辦理產(chǎn)權(quán)證阿沒有產(chǎn)權(quán)證，就不能抵押貸款。

經(jīng)濟(jì)適用房如何抵押貸款

據(jù)了解根據(jù)有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)抵押貸款的經(jīng)濟(jì)適用房必須滿5年以才可以，未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房是不能用來抵押貸款的，因?yàn)槲礉M5年的經(jīng)濟(jì)適用房不能提供有關(guān)房產(chǎn)證明，沒有房產(chǎn)證時(shí)不能辦理抵押登記手續(xù)，沒有手續(xù)就不能進(jìn)行上市交易，所以無法獲得銀行和信貸機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。

1、需要持房產(chǎn)證到房屋所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù)，在國土部相關(guān)部門完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額后，收取相應(yīng)的款項(xiàng)并開具繳款憑證。

2、在開具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi)，持該憑證及相關(guān)交易材料，到房地產(chǎn)交易登記核心申請(qǐng)辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

房產(chǎn)完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)完成后，就可按照相關(guān)步驟走房產(chǎn)抵押貸款的正常手續(xù)申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款。

抵押房屋貸款是十分快捷的獲取資金的方式，但是大家有很多需要注意的地方，尤其是對(duì)金錢的掌控，以免隨意揮霍，最好依照法律程序丟掉房產(chǎn)。貸款的方式有很多，大家要根據(jù)形勢(shì)在要求的范圍內(nèi)選擇最恰當(dāng)?shù)氖褂?。另外，選擇了抵押貸款就要小心使用，而且在辦理貸款的時(shí)候要按照程序來做，大家要格外注意，因?yàn)楹灥盅嘿J款協(xié)議是具有法律效力的。