隨著生活質(zhì)量的不斷提高，我們對(duì)于生活要求也越來越高，而經(jīng)濟(jì)壓力往往會(huì)給我們的生活帶來一定的困擾，而現(xiàn)房抵押貸款能夠在一定程度上緩解我們的經(jīng)濟(jì)壓力，那么，對(duì)于辦理房屋抵押貸款，究竟應(yīng)該怎么辦呢?它又都有哪些內(nèi)容呢?又應(yīng)該有哪些注意事項(xiàng)呢?下面就讓我來為大家做詳細(xì)介紹吧好讓大家更好的認(rèn)識(shí)這一相關(guān)內(nèi)容。

辦理現(xiàn)房抵押及期房抵押的須到房產(chǎn)管理部門提供的材料如下

1、現(xiàn)房抵押

(1)房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(2)房屋所有權(quán)證;

(3)土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(4)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門出具證明。

2、期房抵押

(1)購房預(yù)售合同;

(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;

(3)購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗(yàn)原件);

(4)夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)，獨(dú)身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;(5)夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。

貸款申請(qǐng)注意事項(xiàng)

1、貸款要和貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行面談簽約，成功獲貸前請(qǐng)勿支付費(fèi)用。請(qǐng)勿相信需支付費(fèi)用后才能貸款或者獲得取款密碼之類的說法。

2、有抵押物貸款相對(duì)更容易些，無抵押貸款也有很多機(jī)構(gòu)辦理。但所有種類的貸款不管是哪家機(jī)構(gòu)發(fā)放的，都需要您有還款能力的，也就意味著，不需要任何條件就給您貸款的機(jī)構(gòu)，一定是騙子或者違法機(jī)構(gòu)，大家要小心上當(dāng)。

3、貸款一定要選擇正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)，以免遭受不必要的損失。

貸款流程

第一步 提交所需證件

1. 房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;

2. 借款人夫妻雙方身份證,戶口簿,結(jié)婚證(單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明);

3. 收入證明(需蓋公章)。

4.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

5.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合[1] 同及最后一期的銀行對(duì)帳單

6.為提高貸款通過率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等)

第二步 看房評(píng)估

根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進(jìn)行評(píng)估。房屋一般可以貸款到評(píng)估價(jià)的5-9成。

第三步 在銀行面簽合同

房屋評(píng)估后，還需要辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。

第四步 抵押登記

借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機(jī)關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。

第五步 放款

抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個(gè)人儲(chǔ)蓄帳號(hào)中。

想想通過上面對(duì)于辦理房屋抵押貸款的相關(guān)內(nèi)容的詳細(xì)介紹，你已經(jīng)對(duì)辦理房屋抵押貸款有了一定的了解和認(rèn)識(shí)，隨著我們經(jīng)濟(jì)壓力的逐漸增加，貸款已經(jīng)成為我們生活中不可缺少的一件事，它能夠在一定程度上解決我們的事情，但由于貸款有時(shí)會(huì)由于我們對(duì)相關(guān)內(nèi)容的認(rèn)識(shí)不清楚，而給我們的生活帶來一定的困擾，這時(shí)，了解辦理房屋抵押貸款的全部內(nèi)容，能夠很好的幫我們解決這一方面的問題。