房子對(duì)我們大多數(shù)而言是非常重要的資產(chǎn)，因此關(guān)于房子的房產(chǎn)稅問(wèn)題也一直廣受人們關(guān)注。房屋的出租，出借等等一系列房產(chǎn)稅征收問(wèn)題，都弄不太明白，我認(rèn)為這些問(wèn)題弄不明白也是無(wú)可厚非的，畢竟專(zhuān)業(yè)性比較強(qiáng)，俗話(huà)說(shuō)術(shù)業(yè)有專(zhuān)攻，就是這個(gè)道理。但是這些問(wèn)題如果處理不好的話(huà)對(duì)我們后期房屋的處置有很大麻煩，下面就關(guān)于這些問(wèn)題給大家解答一下，希望會(huì)對(duì)大家有所幫助。

   房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收

房地產(chǎn)稅法最快2017年通過(guò)，到時(shí)候，價(jià)值一百萬(wàn)的房產(chǎn)或每年繳稅5000元，算下來(lái)70年使用權(quán)的話(huà)，就要交35萬(wàn)元。這個(gè)數(shù)字很驚人，至于一線(xiàn)城市動(dòng)輒三五百萬(wàn)的房?jī)r(jià)，一年甚至要交2、3萬(wàn)元。

首先，我們得知道房地產(chǎn)稅和房產(chǎn)稅有什么區(qū)別。

房地產(chǎn)稅的概念比較大，一切與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)動(dòng)過(guò)程有直接關(guān)系的稅都屬于房地產(chǎn)稅。其中包括房產(chǎn)稅、房地產(chǎn)業(yè)營(yíng)業(yè)稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等等。

房產(chǎn)稅，則是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

如此我們可以看出，房地產(chǎn)稅包含了房產(chǎn)稅，即使未來(lái)真的要征收房地產(chǎn)稅，兩者也是不會(huì)重復(fù)的。但是，房地產(chǎn)稅當(dāng)中涉及到一個(gè)很重要的問(wèn)題，那就是土地使用權(quán)的問(wèn)題。目前《物權(quán)法》中規(guī)定，房子70年到期后將會(huì)自動(dòng)續(xù)期。那么很多人就說(shuō)了，那土地就相當(dāng)于是我租來(lái)的，我為什么給一塊租來(lái)的土地交財(cái)產(chǎn)稅?所以一定要先解決土地70年產(chǎn)權(quán)這個(gè)問(wèn)題。

另外，關(guān)于出臺(tái)房地產(chǎn)稅，很多人都是持反對(duì)的態(tài)度。首先是持有多套房的人，在中國(guó)，什么樣的人持有最多房?那應(yīng)該是有權(quán)有勢(shì)的人，而房地產(chǎn)稅的出臺(tái)恰恰掌握在他們手里，他們會(huì)輕易讓房地產(chǎn)稅出臺(tái)嗎?當(dāng)然不會(huì)!

一直以來(lái)，房地產(chǎn)稅要來(lái)了的雷聲很大，有些城市已經(jīng)開(kāi)始試點(diǎn)，所以此次消息傳出，引人關(guān)注。

在2016年5月份的時(shí)候，財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所原所長(zhǎng)賈康表示，全國(guó)人大常委會(huì)立法規(guī)劃已經(jīng)將房地產(chǎn)稅法列入了第一類(lèi)的立法項(xiàng)目。這就意味著房地產(chǎn)稅立法已經(jīng)進(jìn)入一類(lèi)立法，也就是說(shuō)，立法規(guī)劃上，它排在“第一陣營(yíng)”。

北京大學(xué)法學(xué)院教授、中國(guó)財(cái)稅法學(xué)研究會(huì)會(huì)長(zhǎng)劉劍文進(jìn)一步闡釋了第一陣營(yíng)的意思，他表示“本屆人大任期是到2017年底，因此，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)稅法最快將在2017年底前通過(guò)，慢的話(huà)可能會(huì)在2017年底提交審議，在下一屆人大任期內(nèi)通過(guò)?！边@就是網(wǎng)上熱傳的“房地產(chǎn)稅最快2017年通過(guò)”的由來(lái)。

不過(guò)，全國(guó)人大財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)副主任委員郝如玉，在這方面，則顯得更加保守。在第十屆“中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與周期”論壇上，郝如玉透露，目前房地產(chǎn)稅仍在起草過(guò)程之中，操作難度很大。房地產(chǎn)稅迄今已經(jīng)試點(diǎn)征收了5年多，但是操作難度很大，有的地區(qū)稅收成本甚至和稅收收入相當(dāng)。

房產(chǎn)稅什么時(shí)候開(kāi)始征收的問(wèn)題大家一定要慎重對(duì)待，切記按照規(guī)章制度辦事，即使按照規(guī)定納稅，不要違規(guī)操作，這些問(wèn)題在法律文獻(xiàn)中都是有記載的，否則引起的后果可能會(huì)超出你的預(yù)期。房產(chǎn)，在中國(guó)一直都是敏感的話(huà)題，房?jī)r(jià)也一直在飆升，有些人奮斗了一輩子也就買(mǎi)了一套房，所以，關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題，大家一定要與時(shí)俱進(jìn)，一定要注意相關(guān)規(guī)章制度的出臺(tái)和改變。