城市中售賣的商品房都是會(huì)有房屋產(chǎn)權(quán)的，在簽購房合同的時(shí)候都會(huì)特別的注明房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)間，房產(chǎn)證上面也有房屋產(chǎn)權(quán)年限，一般來說房屋產(chǎn)權(quán)都是50年或是70年，有些商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)還是30年。房屋產(chǎn)權(quán)只有短短的幾十年，一直以來很多人都對于房屋產(chǎn)權(quán)后的處理特別的關(guān)心，畢竟房屋產(chǎn)權(quán)到期了的話自己就不再完全是房屋的主人了。那么，房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦?

房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦?

一、重簽合同，續(xù)繳出讓金

土地使用期限屆滿后，國家如果需要收回土地，產(chǎn)權(quán)人可以重新辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。屆時(shí)，國家、小區(qū)業(yè)主集體和業(yè)主個(gè)人之間如何謀求利益的平衡點(diǎn)，成為這一做法能否實(shí)施的關(guān)鍵。這筆土地使用金具體數(shù)額多少，一旦有房屋業(yè)主不愿繳納，法律是否允許強(qiáng)行拆遷該業(yè)主的房屋，都需要法律明確規(guī)定。

二、國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

這是一種簡單的辦法，國家直接收回土地和土地上的建筑物，對房屋所有者進(jìn)行一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，房主可用這筆補(bǔ)償在其他地方重新購買房屋居住。當(dāng)然，這筆一次性的補(bǔ)償必須達(dá)到房主購置新房的標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)當(dāng)前房屋位置、面積、戶型以對應(yīng)的市場價(jià)格補(bǔ)償。

三、國家收回土地，用類似拆遷安置的辦法解決。

由于我國的土地所有權(quán)除了集體所有的以外，都是國家享有所有權(quán)，所謂70年土地使用年限，是國家以土地所有者的身份授予土地使用權(quán)，而房屋使用權(quán)是沒有期限的。購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。具體的解決可以是，國家將土地使用權(quán)收回，房隨地走，個(gè)人的房屋也被收回，國家在其他地方另建安置住房，并給予房主一定的補(bǔ)償。

房屋產(chǎn)權(quán)70年后怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)的70年到期了具體怎么處理，其實(shí)國家還沒有公布相關(guān)的政策或是處理規(guī)范，具體怎么處理，還需要等第一批70年的房屋產(chǎn)權(quán)到期時(shí)處理來看，相信過幾年在法律上面就會(huì)推出相關(guān)的政策了。就目前的形勢來看，國家對于房屋產(chǎn)權(quán)處理是有利于房屋所有權(quán)人的，并不是到期了就會(huì)趕走房屋所有權(quán)人，這點(diǎn)大家可以放心。