時間 : 2024-11-20
房屋裝修的時候費用是業(yè)主關心的,畢竟一套房子裝修下來,便宜的需要好幾萬元,貴一點的則可能要十幾萬元,對于普通的工薪階層來說,購買房子本身不容易了,裝修費用如此高,不仔細的了解清楚,就會花上很多冤枉錢了。一般裝修公司或是裝修團隊在裝修之前,都會提供一份預算表給業(yè)主,拿到預算表后先要懂看。那么,房屋裝修價格預算怎么看?
房屋裝修價格預算(價格來源網(wǎng)絡,僅供參考)
一、裝修預算單的構成
不同公司的裝修報價單表格可能有所差別,但是正規(guī)的裝修報價單應該都會包括一些不可缺少的部分。下面來看看比較合格的裝修報價單的組成。
1、工程項目信息
一般出現(xiàn)在報價單的開頭,主要包括裝修公司和業(yè)主的名稱、各自的聯(lián)系電話和地址等基本資料。
2、項目詳細報價
(1)序號/項目名稱
可以看出房屋有多少項目需要施工,結合圖紙可以看出哪里有增項和漏項。
(2)數(shù)量
是計算出總工程量的一個數(shù)據(jù),可以是施工面積、或者材料數(shù)量等等。
(3)單位
可以知道裝修公司是以什么方式計價格,如看是按面積算的,還是按項目數(shù)量算的。
(4)材料單價&合價
材料是裝修工程中占用費用最大的一個項目,其準確性直接影響到裝修的總支出。
(5)人工單價&合價
人工單價是指工人的工資,可以反映工人的水準;總價的計算涉及到施工數(shù)量。
(6)材料規(guī)格和工藝說明
寫明主材料和輔料的品牌、型號及詳細的施工工藝。
3、附注
對于一些其他具體約定的明確標示,特別是半包情況下,哪些是業(yè)主提供,哪些需裝潢公司購買,可以在這里標示出。
4、簽字
一般報價單的結尾需要設計師、業(yè)主簽字確認。
別看組成部分比較簡單,看似一目了然。實則里面可由裝修公司藏“貓膩”而難以被發(fā)現(xiàn)的地方多著呢!俗話說,買的沒有賣的精,裝修也是一樣,裝修公司總是高業(yè)主一籌。業(yè)主可做的就是盡量降低花冤枉錢。
二、裝修報價單包含的費用
1、材料費
包括部分主材和輔材的費用,主材如乳膠漆、木工板等;輔材如膠水、水泥、沙子等。計算方式一般是材料單價和使用量相乘而得。
2、人工費
包括不同工種的人工費,如木工、瓦工、水電工、油漆工等,現(xiàn)在的計算方式一般是按照施工單價乘以施工面積算的。
3、管理費
一般按照工程量的5%左右收取。包括管理人員工資,辦證費,固定資產(chǎn)折舊、工具使用費等等。
4、運費和搬運費
包括項目材料搬運和垃圾清運。而業(yè)主自購的材料一般需業(yè)主自行搬運。
5、保潔費
全屋的衛(wèi)生清潔,這是可選的,業(yè)主也可自己來清潔,省去這筆費用。
裝修費用一般包括設計費、材料費和施工費等。在裝修報價單上,設計費一般不會體現(xiàn)。而往往包括材料費、人工費、管理費,以及一些可選項目如甲醛清理費、保潔費用等。
三、裝修預算單審核方法
對于工薪階層來說,買房已經(jīng)預支了半輩子的積蓄了,留給裝修的錢并沒有多少,因此省錢裝修是很多人的目標。為了實現(xiàn)這個目標,在選擇裝修公司時,很多人往往偏向于選擇保價較低的一方。小編要提醒的是,裝修報價單上的報價越低并不意味著應該選擇這家公司。看裝修報價單的時候,不僅僅需要看總價,還需要綜合許多其他方面的信息。
1、報價單并不以總價簡單評定
業(yè)主可能會碰到這種情況,甲公司出的報價單總價為10萬元,而乙公司的總價只要8萬元,那么是不是應該就選擇要價較低的乙公司呢?不一定!不同公司提供的報價單中,可能采用的材料和施工工藝不一樣,甚至可能是因為甲公司增加了某個施工項目。因此,不能簡單的以報價單的價格評定裝修公司的優(yōu)劣,而是需要仔細比較。
2、審核設計施工圖紙
在審核裝修報價單前,應該先審核好設計圖紙。一套完整、詳細、準確的房屋設計圖紙是預算報價的基礎,因為,報價都是依據(jù)圖紙中具體的面積、長度尺寸、使用的材料及工藝等情況而制定的,圖紙不準確,預算也肯定不準確。
3、對照設計圖紙看施工項目
裝修報價單是根據(jù)設計師的圖紙來做的,設計圖紙是房屋的總規(guī)劃,設計圖紙出來后,才可能做成對應的報價單。因此,審核裝修報價單時,首先需要對照設計圖紙來看。根據(jù)設計圖紙就可以比較清楚地看出報價單上的項目是否有增項、漏項的情況。核對項目要仔細,因為一些被漏掉的項目到了現(xiàn)場施工時肯定是不能缺的,因此就免不了超支。
5、對照圖紙核算施工面積
此外,還需要參照圖紙核對裝修報價單中各工程項目的具體數(shù)量和施工面積。裝修報價單上的數(shù)據(jù)計算應該和設計圖紙上的一致。如果按圖紙計算的面積是60平方米,而報價單上是65平方米,那么這樣的誤差對于一些單價高的裝修項目,往往就會相差上千元。
6、看材料和施工工藝說明
裝修報價單越詳細越好,這是毋庸置疑的。因為這一方面表明了裝修公司的認真態(tài)度,另一方面也方便業(yè)主了解清楚。在某項工程的報價說明那一欄,裝修公司應該列明是采用什么品牌什么型號的材料,使用什么樣的施工工藝做成。材料和施工工藝說明應該詳細。可以說報價單中最重要和最需關注的不是價格,而是采用的材料和施工工藝這一欄。
7、查看報價單計量單位
注意一下報價單中的計量單位,這會直接影響到最終的報價。比如做電視柜,有的公司用米,而有的是用平方米計算的,業(yè)主這時候就要注意了,因為往往按平方米計算的家具不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價去計算,而用米計算的家具是有高度限制的。
8、特殊項目特殊報價
在家裝的施工過程中,難免會出現(xiàn)一些特殊的施工情況,或者是裝修裝修家庭提出一些特殊的裝修要求。這些項目的收費往往在剛開始的報價單上體現(xiàn)不出來,而到現(xiàn)場施工時根據(jù)實際情況提出。因此,報價單和實際支出有差別,也是比較正常的。只是要注意的是,這個差距需控制在一定范圍,不能太大。
房屋裝修價格預算怎么看?建議在請裝修公司做房屋裝修價格預算的時候,應該多請幾間公司,然后將它們給予的預算表做個詳細的對比,這樣才能夠知道哪家裝修公司給予的價格更為實惠。提醒大家看房屋裝修價格預算表不能夠光看價格數(shù)字,還應該要看用料、選材、做工等等,很多裝修公司都是壓低價格,但是卻用一些非常次的材料,結果導致裝修效果非常差。
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