如今，人們的消費(fèi)觀念逐漸進(jìn)步，很多人在遇到在資金周轉(zhuǎn)難題的時(shí)候往往會(huì)選擇貸款，但是如果資金需求實(shí)在比較大的話，很多朋友就會(huì)選擇利用房子來(lái)進(jìn)行抵押貸款了。而對(duì)于房子抵押貸款來(lái)說(shuō)，往往會(huì)需要土地證和房產(chǎn)證，那么到底什么是土地證?什么是房產(chǎn)證呢?沒(méi)有土地證的房子能貸款嗎?下面小編便主要圍繞這些問(wèn)題來(lái)跟大家介紹一下。

一、什么是土地證?

土地證,土地證的總稱實(shí)際上是個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”,在《房地產(chǎn)管理法》中有明確規(guī)定,所購(gòu)得的商品房應(yīng)該具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”即土地證和“房屋所有權(quán)證”即房產(chǎn)證。如果沒(méi)有土地證在根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益就很難。但這個(gè)土地證一般的購(gòu)房者都不在意,也都未重視過(guò),所以也基本沒(méi)有領(lǐng)到過(guò)。但實(shí)際上,土地證和房產(chǎn)證有一樣重要的地位。土地證是指經(jīng)由土地使用者申請(qǐng),后城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證,所以購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)一定要注意這一點(diǎn)。

二、什么是房產(chǎn)證?

房產(chǎn)證,實(shí)際上是指購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),購(gòu)房者可以依法對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行占有,處分,收益,使用等權(quán)利。房產(chǎn)證是國(guó)家為了依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者可以憑著房產(chǎn)證使用或管理自己的房屋。同時(shí),房產(chǎn)證包括房屋共有權(quán)證和房屋所有權(quán)證,在一般情況下,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的簡(jiǎn)稱,是經(jīng)由不動(dòng)產(chǎn)機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明。

三、沒(méi)有土地證的房子能貸款嗎?

有房產(chǎn)證無(wú)土地證貸款在實(shí)際情況下是有一定難度,因?yàn)橐恍┿y行無(wú)法在土地使用權(quán)上知曉抵押權(quán),這樣就不能及時(shí)的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。這樣可能就會(huì)給貸款人造成一定的損失，所以最好就是能夠?qū)蓚€(gè)證收到一起再去貸款。

其實(shí)，對(duì)于不同銀行來(lái)說(shuō)，針對(duì)房子抵押貸款這個(gè)問(wèn)題，可能情況也會(huì)有所不同，大家可以到相關(guān)的銀行進(jìn)行實(shí)際情況的了解，相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較妥當(dāng)一些。當(dāng)然，如果想要利用房子來(lái)進(jìn)行抵押貸款的話，有一些問(wèn)題是需要我們注意的，比如我們要根據(jù)實(shí)際的經(jīng)濟(jì)情況出發(fā)，避免貸款之后卻沒(méi)有足夠的實(shí)力進(jìn)行還款，那樣是很麻煩而且對(duì)個(gè)人的信用也可能會(huì)受到影響。