不管是在外拼搏的打工一族，還是創(chuàng)業(yè)者們，都渴望擁有一個(gè)家。而對(duì)于家來說，有的人會(huì)選擇租住，有的會(huì)選擇購(gòu)買商品房，而對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件相對(duì)比較充裕的朋友們來說，可能會(huì)選擇購(gòu)買花園洋房。今天小編便主要針對(duì)花園洋房來說一下，花園洋房有哪些特征?如果購(gòu)買的話需要考慮什么問題?最好買幾樓?下面我們便一起來了解一下。

一、花園洋房有哪些特征?

1、建筑風(fēng)格為外國(guó)風(fēng)格，洋味十足，多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格;

2、建筑密度很低，容積率低，綠化率較高，強(qiáng)調(diào)景觀均好，底層普遍擁有私家花園;

3、普遍分布于市郊一帶，距離市區(qū)尚有距離;

4、在一定程度上依賴于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o;住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高;

5、消費(fèi)者為中高收入人群。

二、購(gòu)買花園洋房要考慮哪些問題?

(一)底層和頂層購(gòu)買需謹(jǐn)慎。

底層和頂層各有利弊，底層帶獨(dú)立花園，但濕氣比較重，而且蚊蟲老鼠多，私密性也得不到保護(hù);頂樓私密性好一些，但夏天熱，而且屋頂容易漏水，家里如果有老人，且又沒有電梯的話，就不太適合。

(二)交通、配套不可忽視。

市核心黃金土地，房?jī)r(jià)貴，樓層越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相對(duì)偏遠(yuǎn)但環(huán)境優(yōu)美的地方，社區(qū)周邊的配套并不齊全。但基本的生活所需的各項(xiàng)配套，也是應(yīng)該考慮在內(nèi)。如公共交通、商場(chǎng)、超市、醫(yī)院等。

(三)較好選擇開發(fā)商實(shí)力雄厚，口碑好的樓盤。

買洋房一定要看開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力是項(xiàng)目得以順利完工以及項(xiàng)目自身配套得以實(shí)現(xiàn)的先決條件。如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的項(xiàng)目，這樣的開發(fā)商造出的房子品質(zhì)也難保滿意。所以，選擇實(shí)力開發(fā)商的品質(zhì)項(xiàng)目是花園洋房升值、保值的要素。

(四)最適宜的面積套內(nèi)120-180平方米。

花園洋房最適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米—180平方米。如果面積太大，建議你不如直接去買別墅;而面積太小，就失去了生活的舒適性。

三、花園洋房最好買幾樓?

對(duì)于這個(gè)問題來說，我們要看自己選擇的花園洋房是幾層樓的，如果是六層，建議選擇三四層中間的位置，如果樓層不高，可以選擇一樓，因?yàn)橐粯且话銜?huì)帶有地下室和院子，整體空間會(huì)比較大，住起來舒服一些。具體可以根據(jù)自己的喜好來進(jìn)行選擇。

對(duì)于花園洋房的定位來說，一般主要針對(duì)中產(chǎn)階級(jí)。如果購(gòu)買一套屬于自己的花園洋房，一般會(huì)花費(fèi)比較高的資金，它往往是身份的象征。而且它還有著開放式生活方式的主要特點(diǎn)，關(guān)于它的其他特征以及購(gòu)買的時(shí)候需要考慮的問題，大家不妨了解一下。而對(duì)于買幾樓最為合適這個(gè)問題來說，小編上文也有所提及，主要還是根據(jù)個(gè)人的愛好來選擇。