在中國，商人經(jīng)商需要交稅，出口需要交稅，工作需要交稅，買房也是需要交稅的。人們每次所交納的稅款都均有不同，這次為大家介紹的便是契稅，屬于最常見的稅種之一。我國契稅條例細(xì)則規(guī)定，土地饋贈以及房屋贈予，都需要根據(jù)市場核定的價格交納稅費(fèi)，得到房產(chǎn)之人更應(yīng)該全額交納稅費(fèi)。如此，就讓我們來了解一下在契稅最晚交納時間吧。

契稅最晚什么時候交

一般契稅的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。但是有的外行步驟不是很嚴(yán)謹(jǐn)，所以大致就是貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批核心交契稅。如果不是個人購房，還需要交印花稅。

1、一般在貸款批下來之后，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

2、商品房契稅需要在備案日期(一般為合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要購房者按照購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交交約定，按購房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)交稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

4、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

契稅的額度一般較高，因此我國對契稅繳納的時間有著規(guī)定，三個月內(nèi)繳納即可。人們在購買房屋的時候，只要有房子的票據(jù)，本人的戶口以及身份證等有效證件，到達(dá)有關(guān)部門即可申請稅費(fèi)的交納，極為方便。若是在有限的時間內(nèi)，交稅人員并沒有按時交納費(fèi)用，按日期來計算，每超過一天那么則扣除稅款的萬分之五交納滯納金，因此一定要按時交稅。