員工為什么熱衷于繳納住房公積金?很大一部分原因在于公積金貸款，人們?cè)谏钪卸际怯匈I房需要的，在買房的時(shí)候錢不夠的情況下就會(huì)進(jìn)行貸款，而普通的商業(yè)貸款利率太高，每個(gè)月還月供的壓力會(huì)太大了，公積金貸款壓力沒(méi)有那么大。但是購(gòu)買了房子要申請(qǐng)公斤級(jí)貸款的話，必須要能夠滿足相關(guān)要求才行的。那么，遂寧市公積金住房貸款申請(qǐng)要求是什么呢?

遂寧市公積金住房貸款申請(qǐng)要求

1.在本市住房公積金管理中心及其分中心連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月;

2.共同申請(qǐng)貸款的，共同申請(qǐng)人須為申請(qǐng)人的配偶、父母或成年子女。用作抵押的住房的共有權(quán)人只能為借款人配偶、父母或成年子女;

3.申請(qǐng)人一人繳存最高貸款額度為25萬(wàn)元，兩人及兩人以上繳存最高貸款額度為50萬(wàn)元;

4.首套貸款最高金額為房屋成交價(jià)與房屋評(píng)估價(jià)低者的70%，購(gòu)買二手房的房齡在10年以上或建筑面積在60平方米以下的，不得高于評(píng)估價(jià)與成交價(jià)中較小值的60%;

貸款流程：

提交資料

借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，選擇擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請(qǐng)所需材料在內(nèi)的全部個(gè)貸申請(qǐng)所需材料，包括個(gè)人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購(gòu)房首付款證明資料，購(gòu)房合同，住房公積金繳存證明等。

審核通知單

管理部對(duì)借款申請(qǐng)初審?fù)ㄟ^(guò)后，開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個(gè)貸資料交與擔(dān)保中心。

審批

擔(dān)保中心對(duì)擔(dān)保申請(qǐng)進(jìn)行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開(kāi)具《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》;借款人委托中介機(jī)構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請(qǐng)手續(xù)由代辦機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。(注：代辦中介機(jī)構(gòu)須具備北京住房公積金管理中心的資質(zhì)認(rèn)證，且與擔(dān)保中心簽有合作協(xié)議。)

繳費(fèi)

借款人依據(jù)審核通過(guò)的《擔(dān)保申請(qǐng)審批意見(jiàn)書(shū)》繳納擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。擔(dān)保中心開(kāi)具擔(dān)保服務(wù)費(fèi)發(fā)票，對(duì)審批通過(guò)的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。

材料轉(zhuǎn)送

審核后的個(gè)人貸款申請(qǐng)資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機(jī)構(gòu)代辦的，由中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

簽署合同

住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請(qǐng)人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

建立職工住房公積金是我國(guó)推行住房制度改革的一項(xiàng)措施，目的在于由國(guó)家、集體、個(gè)人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)公積金貸款。

賣方所需材料：

1.產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證;

2.貸款銀行儲(chǔ)蓄卡;

3.房屋三證;

買方所需材料：

1.產(chǎn)權(quán)人、共有人身份證;

2.結(jié)婚證或無(wú)婚姻登記證明;

3.戶口本;

4.評(píng)估報(bào)告;

5.房屋買賣合同。

遂寧市公積金住房貸款申請(qǐng)要求等知識(shí)如上，符合公積金住房貸款要求或是條件的人，在買房的時(shí)候，無(wú)論是購(gòu)買一手房還是二手房，只要你是符合相應(yīng)的情況，都能夠進(jìn)行公積金住房貸款。但是公積金住房貸款額度是比較小的，房子價(jià)格太高的話，就算申請(qǐng)了公積金住房貸款后也無(wú)法貸款完全，剩下的就需要用商業(yè)貸款來(lái)補(bǔ)足，避免房子無(wú)法貸款。