家里的漏水事故大家可能都遇到或者是聽說過，如果是住在小區(qū)內(nèi)，樓上漏水對于樓下的住戶來說就比較麻煩了。樓上漏水不僅會導(dǎo)致不方便，而且處理時(shí)需要協(xié)調(diào)好樓上樓下的用戶，修理起來不是很方便。因?yàn)闃巧下┧転?zāi)的是樓下的用戶，那么，樓上漏水樓下怎么修呢?在本文中，土巴兔小編就介紹相關(guān)內(nèi)容，幫助大家解決這一棘手的問題。

樓上漏水樓下怎么修?介紹一

如果發(fā)生樓上漏水的現(xiàn)象，處理起來比較麻煩，一是因?yàn)閱栴}得及時(shí)解決，二是要讓別人去解決。出現(xiàn)這種情況，首先要查清情況再做判斷，也就是查明樓上漏水的原因。一是要證明不是自己人為的去損壞的，如果真是這樣，那就該你自己來解決問題了。二是在查明造成樓上漏水屬于鄰居的責(zé)任。為了弄清情況，受損業(yè)主可請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對漏水原因及應(yīng)如何修補(bǔ)作出鑒定，注意保存相關(guān)證據(jù)。提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對自己造成損害的賠償問題，或通過法律維護(hù)自身權(quán)益。

三是要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦彿孔拥姆浪|(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是最頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開發(fā)商或物業(yè)公司來進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。如果已過房屋質(zhì)保期，屬于整樓公共部分，比如說是下水道主管道保養(yǎng)問題需要維修的，而收取了房屋公共維修基金的，由物業(yè)部門申請使用維修基金。如果沒有收取公共維修基金，屬于共有部分的應(yīng)當(dāng)由所有房主共同承擔(dān)

當(dāng)發(fā)現(xiàn)自家樓上漏水時(shí)，可先找小區(qū)物業(yè)，讓他們給出意見，或讓他們?nèi)フ覙巧系泥従?，進(jìn)行協(xié)商修補(bǔ)。也可以社區(qū)干部和警察協(xié)助解決。并應(yīng)做好拍照、錄像留言等證據(jù)收集工作以便告到法院后于已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。還有，如果當(dāng)樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊(duì)進(jìn)行修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，再通過法院要求樓上鄰居進(jìn)行賠償。并且，當(dāng)樓上鄰居不主動進(jìn)行賠償時(shí)，受損害方可以申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

對于樓上漏水樓下的修理，首先要明確樓上漏水的原因，還是事故的責(zé)任方。然后可以和樓上鄰居協(xié)商，協(xié)商不成可通過相關(guān)法律來解決。對此，土巴兔小編表示，當(dāng)出現(xiàn)樓上漏水時(shí)，樓下鄰居的處理有多種情況，主要分為在房屋質(zhì)保期內(nèi)的，還有不在質(zhì)保期內(nèi)的，還可以找物業(yè)協(xié)商。不過，當(dāng)樓上漏水時(shí)會對樓下住戶的生活非常不便，建議還是盡快協(xié)商處理為好。