房子是我們生活的重要組成部分，什么是房貸，所謂的房貸，就是通過一定的貸款，來提前預(yù)支一定的資金來完成購買房屋的目的，就叫房貸，現(xiàn)在很多人都會選擇房貸，但是，往往我們在準備了房貸的資料后，會面臨審批遭到一定的困難的問題，那么，究竟房貸審批要多長時間?它比較難通過是什么原因呢?下面就讓我來為大家做詳細介紹吧。

房貸審批要多長時間?

一般情況，向銀行申請房屋貸款需要15-20個工作日。貸款審批流程：(1)經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi) 經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負責(zé)人——經(jīng)辦行負責(zé)人(2)經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報上級行信貸審批機構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《中國建設(shè)銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責(zé)人，信貸部門負責(zé)人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。超過支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構(gòu)審批。

房貸審批難通過的原因有哪些？

現(xiàn)在，很多購房者為了緩解全款買房的壓力，會向銀行申請貸款買房，不過，雖然現(xiàn)在申請房貸的朋友比較多，可并不意味著就可以順利獲貸。下面就為大家介紹一下，房貸審批難通過的原因有哪些。

從目前來看，最易影響房貸審批的因素有三個：

1、個人信用記錄

申請房貸的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。

2、還款能力

除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。

3、首付款

根據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。

以上就是影響房貸審批的三個因素，而不同銀行對于借款人辦理房貸還有其他相關(guān)的要求，所以，在申請貸款前，借款人可以提前到貸款行詳細咨詢了解。

相信大家通過上文對房貸審批要多長時間?它比較難通過的原因的詳細介紹，你也會對住房貸款的相關(guān)內(nèi)容也有了大概的了解，如果有意對對住房進行貸款，可以提前了解一些房貸審批要多長時間和它比較難通過的原因，做好充分的準備，但是，隨著社會政策的不斷變化，審核也是在不斷變化，只有詳細了解好房貸審批比較難通過的原因的全部內(nèi)容，才能事半功倍的完成事情。