買房是一件大事，而房產(chǎn)證上的名字關(guān)系著房屋所有權(quán)。房產(chǎn)證上的名字可以有多個(gè)，不過，有時(shí)候房子產(chǎn)權(quán)變更時(shí)需要去名字，如離婚或者是父母合資房子贈(zèng)送父母子女時(shí)。這樣，房產(chǎn)證去名字如何辦理呢?房產(chǎn)證去名字的辦理需要哪些具體流程和材料?對于這些問題，土巴兔小編在下文中都會(huì)總結(jié)到，感興趣的可以一起來看看房產(chǎn)證去名字的相關(guān)信息。

房產(chǎn)證去名字如何辦理?買賣時(shí)

房產(chǎn)證去名字一直是讓人較為頭疼的問題，主要還分為買賣、贈(zèng)與、繼承等。根據(jù)情況不同，房產(chǎn)證去名字也就是房產(chǎn)證名字變更的辦理手續(xù)也有所不同。如果是買賣時(shí)房產(chǎn)證去名字，還要再看買方的付款方式。一次性付款，是先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時(shí)買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，最后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。貸款買房， 先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時(shí)申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時(shí)買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。

房產(chǎn)證去名字如何辦理?贈(zèng)與

如果是贈(zèng)與，房產(chǎn)證去名字需要先去公證處辦理贈(zèng)與公證，然后帶上房地產(chǎn)登記申請書原件、當(dāng)事人身份證明 原件和復(fù)印件、委托書、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖、地籍圖、契稅憑證原件、經(jīng)公證的贈(zèng)與書或贈(zèng)與合同原件等材料到所屬的區(qū)房產(chǎn)交易中心辦理。要注意，房產(chǎn)證去名字的委托書是經(jīng)過有關(guān)部門公正的，辦件期限是自受理登記申請之日起20日內(nèi)。如補(bǔ)件，文件補(bǔ)齊日為受理日。

房產(chǎn)證去名字如何辦理?夫妻之間

如果是夫妻間在房產(chǎn)證上去名字，是比較簡單的，需要房子沒有貸款。如果房子有貸款，房產(chǎn)證是不能加減名字的。房子沒有貸款，夫妻之間房產(chǎn)證去名字，不需繳納任何稅費(fèi)，只要80元的工本費(fèi)就可搞定。其具體流程是，第一，帶好五證(結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證)正本及復(fù)印件。第二，是去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證減少配偶姓名事宜的，工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給一個(gè)序號(hào)，然后憑序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。

由此可見，在房產(chǎn)證上去名字的流程是比較麻煩的，分為不同情況，而不同情形下的房產(chǎn)證去名字所需要的流程、材料不同。當(dāng)然，不同情況下的房產(chǎn)證去名字所需要的收費(fèi)也不一樣，有的收費(fèi)少，有些收費(fèi)較多。對此，土巴兔小編表示，大家在需要辦理房產(chǎn)證去名字時(shí)應(yīng)該先查清進(jìn)行這一工作所需要的花費(fèi)及流程，當(dāng)然大家也可以委托中介辦理更方便。