房屋墻面出現(xiàn)裂縫的話，說明房屋的建筑質(zhì)量不好，很多人在看到家里房屋出現(xiàn)裂縫后都會特別擔心安全的問題，害怕裂縫突然會倒塌。如你家的房屋屬于商品房，又還處于保質(zhì)期里面，就發(fā)現(xiàn)墻面上出現(xiàn)了裂縫，說明這是與房屋質(zhì)量直接有關(guān)的，業(yè)主可以有權(quán)要求開發(fā)商對于房屋出現(xiàn)了裂縫進行負責。那么，房屋裂縫賠償標準是怎么樣?

房屋裂縫賠償標準

1.屬于保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。購房人可以根據(jù)《解釋》第十三條第二款規(guī)定：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”也就是說，開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。

2.已經(jīng)嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題?！督忉尅返谑龡l第一款規(guī)定：“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！笔欠褚褬?gòu)成“嚴重影響正常居住使用”，在司法實踐中要通過相關(guān)部門鑒定，由法院根據(jù)案情綜合評定。

3.房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的問題?！督忉尅返谑l規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！?/p>

如有些業(yè)主入住后，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)澆板出現(xiàn)貫穿性的裂縫，直接影響居住者的安全。業(yè)主可以要求開發(fā)商出具經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)認可的整改方案。整改結(jié)束后，還應請房屋安全鑒定機構(gòu)進行復檢。

另外，需要提醒購房人，在辦理商品房交接入住手續(xù)時，應要求開發(fā)商出示該樓盤的《建筑工程竣工驗收備案表》，查驗該工程是否經(jīng)驗收合格。

房屋裂縫賠償標準是怎么樣?綜上所述，具體房屋裂縫的賠償標準還需要根據(jù)實際的情況來看，在購買商品房而交房的時候，就需要特別的注意檢查，沒有發(fā)現(xiàn)任何問題才能夠簽訂驗收協(xié)議書，如發(fā)生房屋有質(zhì)量問題，及時的要求開發(fā)商整頓，才不容易日后使用房屋中出現(xiàn)裂縫的問題。如房屋裂縫賠償?shù)臅r候很困難的時候，要懂得運用法律。