住房安全和舒適度一直以來(lái)每個(gè)人的第一追求，那當(dāng)我們的住房出現(xiàn)紕漏的時(shí)候我們應(yīng)該去找誰(shuí)來(lái)對(duì)其負(fù)責(zé)呢?比如說(shuō)我們家的房子頂樓漏水了，碰到這樣的情況我們應(yīng)該怎么去處理呢?不要著急，看看小編給大家分析的吧，我們借助國(guó)家所指定的法律來(lái)看看這個(gè)問(wèn)題的責(zé)任方應(yīng)該在誰(shuí)吧!希望能夠給大家解決下困擾哦!

樓頂漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)?

《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條之規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通氣、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

要看造成滲漏的原因，如果是樓上裝修造成的，則依法應(yīng)當(dāng)由樓上負(fù)責(zé)維修，并賠償損失;如果是房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的，則由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修，并賠償損失。

臥室客廳樓板沒(méi)有防水要求的，開(kāi)發(fā)商確實(shí)沒(méi)有責(zé)任樓上裝修導(dǎo)致漏水損壞業(yè)主家財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)該由樓上賠償類似的裝修導(dǎo)致相鄰影響確實(shí)很難完全避免樓頂漏水責(zé)任誰(shuí)負(fù)。

首先要看是新房，還是二手房。如果是新竣工房屋里的衛(wèi)生間，那么建筑單位(開(kāi)發(fā)商)負(fù)責(zé)保修，聯(lián)系物業(yè)或開(kāi)發(fā)商解決。如果新房住進(jìn)來(lái)之前，業(yè)主自己做過(guò)裝修，特別是裝修過(guò)衛(wèi)生間，只能聯(lián)系業(yè)主請(qǐng)的裝修公司解決了。

不過(guò)注意一點(diǎn)，國(guó)家規(guī)定防水保修期只有五年，五年后不管誰(shuí)的責(zé)任，都要業(yè)主自己來(lái)出錢維修。如果是二手房，衛(wèi)生間是前住戶裝修的，那也只有自己花錢維修了。

房子漏水解決辦法：先在漏水最嚴(yán)重的位置進(jìn)行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。

1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問(wèn)題，因?yàn)橥鈮β┧扪a(bǔ)起來(lái)很麻煩

2、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)漏水，那就是防水沒(méi)做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時(shí)候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點(diǎn)，不要就只是刷地面

3、水管漏水，那要排查出哪個(gè)位置水管破了，找出自己當(dāng)初水電鋪設(shè)的竣工圖，對(duì)照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補(bǔ)好，水壓測(cè)試，沒(méi)問(wèn)題的話那就可以重新鋪磚了。

注意最好還有多余地磚的情況下，如果沒(méi)有建議看下打大一點(diǎn)，不然只修補(bǔ)一兩塊很難看。

以上就是小編介紹的關(guān)于頂樓漏水的過(guò)錯(cuò)方分析，注意我們?cè)谫I房子之前可是要特別仔細(xì)任何一個(gè)細(xì)節(jié)去看，以免日后有問(wèn)題給我們的生活造成一系列的困擾不知道該如何是好，另外，在修復(fù)房子的時(shí)候要看造成滲漏的原因再去處理問(wèn)題，總之，根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生漏水的原因，是因?yàn)榉浪畣?wèn)題、還是水管滲水問(wèn)題，具體問(wèn)題具體分析，再進(jìn)行修補(bǔ)方案確定，不要盲目去做。