產(chǎn)權(quán)意識是現(xiàn)在很多人已經(jīng)擁有的，而且有越來越多的人擁有的，這個產(chǎn)權(quán)意識主要是針對房屋以及一些大型的，例如停車位、地下停車位等大型的商品。對于這些大型的商品，有一個明確的產(chǎn)權(quán)歸屬是一個十分重要的事情，因為很多的商家有可能收了買家的錢，但是卻還是將產(chǎn)權(quán)攥在自己的手里。下面小編就來給大家介紹一下地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎，以及產(chǎn)權(quán)的屬性以及概念。

地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎

不能一概而論。住宅小區(qū)常見許多地下汽車停車庫都納入產(chǎn)權(quán)登記范圍。若開發(fā)商取得了車庫產(chǎn)權(quán)就當(dāng)然能夠賣。能合法買賣，買入就可辦理產(chǎn)權(quán)登記，寫入房產(chǎn)證上。上海有很多這樣例子。上海同時規(guī)定，車位產(chǎn)權(quán)是與住宅產(chǎn)權(quán)合并登記、寫入同一本房產(chǎn)證里，不單獨發(fā)證。

產(chǎn)權(quán)的概念介紹

產(chǎn)權(quán)是經(jīng)濟所有制關(guān)系的法律表現(xiàn)形式。它包括財產(chǎn)的所有權(quán)、占有權(quán)、支配權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個方面：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟實體性、產(chǎn)權(quán)具有可分離性、產(chǎn)權(quán)流動具有獨立性。產(chǎn)權(quán)的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協(xié)調(diào)功能。以法權(quán)形式體現(xiàn)所有制關(guān)系的科學(xué)合理的產(chǎn)權(quán)制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經(jīng)濟中財產(chǎn)關(guān)系，約束人的經(jīng)濟行為，維護商品經(jīng)濟秩序，保證商品經(jīng)濟順利運行的法權(quán)工具。

產(chǎn)權(quán)的屬性

在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)權(quán)的屬性主要表現(xiàn)在三個方面。

第一方面表現(xiàn)為：產(chǎn)權(quán)具有經(jīng)濟實體性。既然是經(jīng)濟實體，就必須具備三個特征：

(1)必須有一定的財產(chǎn)作為參與社會再生產(chǎn)的前提;

(2)必須直接參加社會再生產(chǎn)活動;

(3)有自己獨立的經(jīng)濟利益，并且參與社會營利性經(jīng)濟活動的主要目的是實現(xiàn)自己經(jīng)濟利益的最大化。

第二個方面表現(xiàn)為：產(chǎn)權(quán)具有可分離性。在市場經(jīng)濟中，財產(chǎn)的價值形態(tài)運動與使用價值形態(tài)運動的發(fā)展而分離。也就是說：這項財產(chǎn)權(quán)力在法定的最終歸屬上，并不一定為該實體所具有。

第三個方面表現(xiàn)為：產(chǎn)權(quán)流動具有獨立性。這里講的獨立性是指：產(chǎn)權(quán)一經(jīng)確定，產(chǎn)權(quán)主體就要在合法范圍內(nèi)自主地運用獲得權(quán)利，而不受其干擾。

車位產(chǎn)權(quán)年限

車位產(chǎn)權(quán)辦出《房地產(chǎn)權(quán)證》后作為物權(quán)擁有是無期限的，但車位所在的土地使用權(quán)是有使用年限限制的，年限與車位所在土地使用權(quán)年限一致。因此，應(yīng)該查看開發(fā)商的《土地使用權(quán)證書》，確認其土地使用期限。但根據(jù)物權(quán)法規(guī)定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續(xù)期，所以不用擔(dān)心該車位使用年限問題。

車位可以按揭嗎

按照相關(guān)規(guī)定，只要有獨立的車位產(chǎn)權(quán)，一手車位也可以辦理按揭貸款，不過，和普通房貸相比，一手車位按揭門檻要高一些罷了。目前，二手車位是不能辦理按揭的。不過，雖說和房子一樣，一手車位也能辦按揭，但各大銀行并沒有及時推進此項業(yè)務(wù)，尤其是獨立的一手車位按揭，很少有銀行愿意接手。

哪類車位可以買賣

車位(庫)是否可銷售、買賣的唯一標(biāo)準(zhǔn)是能否辦理產(chǎn)權(quán)證(或有無預(yù)售許可證)，如果沒有車位產(chǎn)權(quán)證，那么，這個車位不允許出售。如果開發(fā)商把不能辦理產(chǎn)權(quán)證的車位賣給業(yè)主，那么，業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是權(quán)屬證書。這些沒有產(chǎn)權(quán)證的車位買賣不受物權(quán)法保護。

上文中小編給大家介紹了一下單價都很關(guān)心的，與大家的生活都息息相關(guān)的地下車庫有沒有產(chǎn)權(quán)，以及產(chǎn)權(quán)是一個什么樣的定義，什么樣的產(chǎn)品能夠被定義是有產(chǎn)權(quán)的。隨著擁有車輛的家庭越來越多，地下車庫的地位是越來越重要了，有些地下車庫的價格是相當(dāng)?shù)牟槐阋?，所以大家在購買前一定要養(yǎng)成正確的產(chǎn)權(quán)意識，這樣才不會吃啞巴虧。

以上就是有關(guān)地下車位有產(chǎn)權(quán)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有所幫助！