現(xiàn)如今的社會(huì)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、信息流通迅速，人們對(duì)資金流動(dòng)速度的要求也是越來(lái)越高了。各種貸款也his層出不窮，有些人甚至為了可以再次獲得抵押貸款，不惜將自己的房屋進(jìn)行二次抵押。那么關(guān)于房屋二次抵押的相關(guān)問(wèn)題，小編在這里將會(huì)為大家做一個(gè)詳細(xì)的講述。希望小編的講述可以幫助大家了解有關(guān)于房屋二次抵押貸款的相關(guān)問(wèn)題。

房屋二次抵押貸款是在償還一定貸款本息后，如一時(shí)需要資金用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)，可用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請(qǐng)貸款。房屋二次抵押貸款是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)。

房屋二次抵押貸款的貸款對(duì)象必須是中國(guó)銀行一手房抵押貸款的客戶，無(wú)欠息行為，收入穩(wěn)定，信用良好，有按期償還借款本息的能力，并已按期償還本息兩年以上。

房屋二次抵押貸款需要的條件：

1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;

2.個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;

3房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;

4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;

5.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;

6.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

房屋二次抵押貸款的貸款額度：

1.貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。

2.房屋價(jià)值以房屋的原購(gòu)買(mǎi)價(jià)和二次抵押時(shí)的評(píng)估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)70%;以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過(guò)50%。

房屋抵押貸款的申請(qǐng)資料：

1.房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)

2.權(quán)利人及配偶的身份證

3.權(quán)利人及配偶的戶口本

4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開(kāi)具的未婚證明)

5.收入證明(這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)

6.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請(qǐng)?zhí)峁┏錾C

7.如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請(qǐng)?zhí)峁┰J款合同及最后一期的銀行對(duì)帳單

8.為提高房子抵押貸款通過(guò)率,請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等)

以上就是小編今天為大家講述的有關(guān)于房屋二次抵押貸款的相關(guān)問(wèn)題，房屋的二次抵押要遠(yuǎn)比房屋的初次抵押要麻煩的多，要求也更多，所以大家在申請(qǐng)房屋的二次抵押貸款的時(shí)候一定要注意更多的事情。另外小編還想再啰嗦一句話就是，現(xiàn)如今社會(huì)誠(chéng)信度已經(jīng)是全社會(huì)聯(lián)網(wǎng)的狀態(tài)了，所以大家一定要在平時(shí)的經(jīng)濟(jì)生活中注意自己的信用度。