在生活中我們常用的證書大多是通過國家機(jī)關(guān)、組織團(tuán)體以及學(xué)校等地方所得到的，這些證書常見的有資格證、學(xué)生證、身份證、行車證、出生證等等，無論是哪一種證書，它的使用范圍以及證書工藝都有所不同。我國證書有多種，而常見的“五證齊全”又指的是哪五證呢?這五證歸類于建設(shè)土地類證書，如果想要細(xì)細(xì)認(rèn)知一下，就需要閱讀以下內(nèi)容啦。

五證齊全是哪五證

《國有土地使用證》，是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。

《建設(shè)工程施工許可證》是建筑施工單位符合各種施工條件、允許開工的批準(zhǔn)文件，是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。

那么怎么樣看待五證

交給您一種方法，這五證最主要的應(yīng)該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要合法，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

開發(fā)商五證如何查看

查看開發(fā)商五證，先要弄明白五證是哪五證，然后再看最主要的兩個證，一個是國有土地使用證，一個是預(yù)售許可證，這兩種要核發(fā)，看準(zhǔn)確了，一般原則上就沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

在辦理五證的時候是需要一定的流程的，例如說您如果想要辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，需要30個工作日才可以辦理下來，在辦理的過程中需要主管局市長的批準(zhǔn)才可以辦理成功哦。例如說《國有土地使用證》，該證書比前者的辦理流程更要嚴(yán)謹(jǐn)，工作人員不僅要進(jìn)行土地評估，還需要現(xiàn)場測量，一般情況下，需要兩個月才能夠?qū)⒆C書辦理出來呢。