貸款買(mǎi)房的時(shí)候，要是能夠申請(qǐng)公積金貸款的話(huà)，大部分人都會(huì)申請(qǐng)公積金貸款。公積金貸款利率比較低，采用這種方式買(mǎi)房的人日常經(jīng)濟(jì)壓力不會(huì)太大。有些人因?yàn)楣ぷ鞅憩F(xiàn)突出或其他方面的原因手里有了足夠的錢(qián)，就打算提前還款給銀行，不會(huì)讓它拖得太久，增加利息。那么公積金貸款提前還款利息怎么算?消費(fèi)者在公積金貸款時(shí)最關(guān)心的問(wèn)題就是這個(gè)了。

公積金貸款提前還款利息怎么算?

公積金貸款提前還款利息一般關(guān)于提前還貸利息的計(jì)算，提前還貸時(shí)所還的利息是上月結(jié)息日至提前還貸日期間提?前歸還貸款本金部分應(yīng)計(jì)利息。提前還貸后，已還貸款部分不再計(jì)算利息，按剩余貸款本金乘以貸款月利率計(jì)算提前還貸后每月的貸款利息。

一、貸款利息=當(dāng)月剩余貸款本金*貸款月利率。

二、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬(wàn)調(diào)整到60萬(wàn)。最高貸款年限30年。

公積金貸款如何提前還款

、購(gòu)房貸款人向市住房公積金中心提出《提前還款申請(qǐng)》，由中心信貸科人員審查簽署意見(jiàn)，并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章，貸款人持《提前還款申請(qǐng)》到銀行辦理還款手續(xù)。

2、申請(qǐng)?zhí)崆斑€款人在受托銀行結(jié)清貸款，持銀行出具的還款結(jié)清單交信貸科，信貸科人員審查、簽署意見(jiàn)并加蓋信貸科業(yè)務(wù)章;信貸科人員須在《提前還款申請(qǐng)表》存根欄上注明該購(gòu)房貸款人已結(jié)清貸款并簽名。

3、提前還款人持信貸科簽署意見(jiàn)的還款結(jié)清單到擔(dān)保公司辦理解除抵押相關(guān)手續(xù)。 只要提前一個(gè)月向銀行申請(qǐng)就行了。

具體各地各銀行規(guī)定或合同簽的不一樣，就可能稍有不同，比如有的銀行提前還貸還需支付一定的違約金，有的就不需要，可以仔細(xì)看一下跟銀行簽訂的公積金貸款合同，上面對(duì)提前還貸有什么約定(一般人簽合同時(shí)可能不太在意這條)，有沒(méi)有提前還貸需支付違約金這條，沒(méi)有的話(huà)就不需要。

提前還貸了，可能還需跟銀行另行再簽訂還貸合同，可以選擇縮短貸款時(shí)間或減少月供，一般縮短貸款時(shí)間較為節(jié)省一點(diǎn)。

公積金貸款提前還款利息怎么算?具體公積金貸款提前還款的利息還需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐恼！①?gòu)房者貸款額度、提前還款的時(shí)間等多方面來(lái)看。要是公積金貸款者打算提前還款，可以到當(dāng)?shù)氐你y行或是住房公積金中心進(jìn)行咨詢(xún)，看看個(gè)人實(shí)際情況影響下的利息是多少，如何進(jìn)行提前還款等等。在買(mǎi)房的時(shí)候要能申請(qǐng)公積金貸款的話(huà)，希望購(gòu)房者要努力爭(zhēng)取。