【裝潢預(yù)算評估方法一】依照屋況抓裝潢預(yù)算：
屋況 每坪施工單價
新屋1萬元~ 3萬元
屋齡5~10年 2萬元 ~ 4萬元
屋齡10~20年 3萬元 ~ 5萬元
屋齡20-30年 4萬元 ~ 6萬元
屋齡30年以上 5萬元 ~ 8萬元
隨著屋齡漸增，房屋的基礎(chǔ)工程狀況也會越來越差，像是土水工程、防水抓漏、水電…等基礎(chǔ)工程的需要也會越來越高，因此裝潢翻修的成本也會隨之提高。
【裝潢預(yù)算評估方法二】依照房屋買價抓裝潢預(yù)算：
屋況 裝潢預(yù)算
新屋房價的10%
屋齡5~15年 房價的13%
屋齡15~30年 房價的16%
屋齡30年以上 房價的20%
屋齡越高房屋本身的價值也會相對較低，同時屋況也會較差，因此需要調(diào)高所需裝潢的費用比例。
消費者可以透過上述簡易抓預(yù)算的方式來衡量自己的裝潢預(yù)算，在此也站在裝潢廠商的角度，為大家進(jìn)一步剖析廠商如何評估裝潢報價的，裝潢廠商除了自家工班的施工工錢跟取得建材的成本之外，我們要把以下幾個風(fēng)險考量納入，這樣才能精確地拿捏出最后的裝潢報價：
【土巴兔經(jīng)驗】裝潢預(yù)算 備注
施工前
1.場勘丈量的時間成本 場勘丈量跟了解客戶需求需1~2小時的工作時數(shù)
2.客戶溝通的時間成本 溝通到簽訂合約約要8~24小時的工作時數(shù)
3.估價與準(zhǔn)備合約的成本 估價和準(zhǔn)備制式合約需要2~4小時的工作時數(shù)
4.風(fēng)險評估 至少要準(zhǔn)備工程款50%的資金
施工中
1.客戶溝通的時間成本 客戶狀況而定
2.監(jiān)工管理的時間成本 到場看頭看尾的時間成本
3.承擔(dān)施工風(fēng)險 需承擔(dān)廠商施工不當(dāng)或破壞裝潢的損失
4.收付款的資金風(fēng)險 款項拖欠跟呆帳是裝潢廠商最擔(dān)心的問題
施工后
1.客戶溝通的時間成本 驗收跟收款的溝通時間成本
2.收款的資金風(fēng)險 款項拖欠跟呆帳是裝潢廠商最擔(dān)心的問題
3. 保固與維修服務(wù)成本 一般約為總價金的2~3%
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