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上海租房合同范本(詳細(xì)版本)

時(shí)間 : 2025-03-08     

大家對(duì)合同一定不會(huì)感覺(jué)到陌生,它的存在有效保障了我們的法定權(quán)利以及義務(wù),尤其是在發(fā)生以外糾紛時(shí),合同的作用更為顯而易見(jiàn),因此在租房買(mǎi)房過(guò)程中,事先了解關(guān)于合同的專(zhuān)業(yè)角度信息并進(jìn)行合適的撰寫(xiě)活動(dòng)是十分必要的。今天小編就為大家整理了關(guān)于上海租房合同撰寫(xiě)的內(nèi)容,主要是一則完全版本的租房合同范本,有意向租房的朋友們可以詳細(xì)了解一下。

上海租房合同范本

上海租房合同范本

出租方(甲方):身份證號(hào):

承租方(乙方):身份證號(hào):

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,以供雙方遵守:

一、乙方向甲方租用位于,戶(hù)型為室廳衛(wèi),總面積約平方米,租住時(shí)間年,自年月日開(kāi)始到年月日為止。

二、房屋用途:該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。

三、租金及押金

該房屋月租金為(人民幣)元整。租賃期間,如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);如因市場(chǎng)變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的,甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方,同等條件下,乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。承租方應(yīng)繳納押金元(大寫(xiě))。租賃期間無(wú)違約行為,期滿(mǎn)后退還,如有違約或造成房屋設(shè)施人為損壞的,則乙方按價(jià)賠償所損壞的物品,否則,甲方不予退還押金。

四、付款方式:乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金元整,三個(gè)月租金元整。以后租金按半年結(jié)算,由乙方于每月日前交付給甲方。

五、維修管護(hù)責(zé)任

租賃期間,甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù),乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān),房屋日常管護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)。租賃期間,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

六、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書(shū)面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

七、房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用

租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、租賃期滿(mǎn)

租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續(xù)租賃,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租賃給乙方,并續(xù)簽租賃合同。

九、因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:

1.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的; 2.拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月;

3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; 4.故意損壞承租房屋的。

十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為,并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。

十一、合同終止

租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。

十二、未盡事宜,經(jīng)雙方議定,同意簽字后與本合同具有同等法律效力。

本合同一式二份,甲、雙方各執(zhí)壹份,自簽字(蓋章)后生效。

甲方(簽字):聯(lián)系電話:

乙方(簽字):聯(lián)系電話:

年月

關(guān)于上海租房的合同,以上我們?yōu)榇蠹伊信e的是一則范本,具體包括合同實(shí)施細(xì)則以及房東和租客的信息和相關(guān)利益說(shuō)明。這則范本主要針對(duì)有意向在上海租房或者出租房子的朋友,它不僅能夠有效規(guī)范租房這個(gè)過(guò)程的權(quán)利以及利益,而且在一定場(chǎng)合下還能夠起到法律保障的措施,避免引起當(dāng)事人不必要的精神財(cái)產(chǎn)損失,可以說(shuō)是十分適合相關(guān)人士研讀的規(guī)章之一。

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