大家對于房屋個人所得稅有多少了解?我們購買房子和賣出房屋的時候，都是需要繳納一定的稅金的，這種稅金我們成為個人所得稅。個人所得稅是個人繳納給國家的，屬于最常見的稅金之一，在各個國家都是存在的。那么大家知道房屋個人所得稅的繳納標準是多少嗎?我們今天，就來看看國家政策規(guī)定的房屋個人所得稅是多少，有哪些政策。

一、實施

即為交易總額減去房產(chǎn)登記價格之間的差額再乘以20%，例子：原購價格100萬的房子現(xiàn)售價為300萬，之間產(chǎn)生了200萬的差額，房產(chǎn)個人所得稅應征收：(300萬-100萬)X20%。(地區(qū)不一樣比例不一樣)內(nèi)地房產(chǎn)交易大

二手房交易個稅估算表多是以評估價格過戶，因為大多房產(chǎn)購買幾年之后升值，原購價和現(xiàn)售價差額過大，房產(chǎn)交易個人所得稅也成為地方政府重要的稅收之一。個別一線城市為了避免個人所得稅而利用陰陽合同(即國土局部門過戶登記價格修改為原購價)，這樣過戶之間就沒有存在差額，也不存在個人所得稅，現(xiàn)在大部分地方政府實行評估價過戶就是為了打擊陰陽合同而減少的稅費。3月4日上午全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥表示，“二手房交易按照增值額20%征收個稅”本意是打擊投機，不是傷及剛需。

  營業(yè)稅及其附加：144平米以下的普通住房房產(chǎn)證滿5年的沒有營業(yè)稅，不夠5年的收取差額的5.55%;144平米以上的非普通住房房本夠5年的收取差額的5.55%，不夠5年的收取全額的5.55%。(地區(qū)不同征收規(guī)定不一，以上是廣東地區(qū)所出的政策)

營業(yè)稅及其附加包括：營業(yè)稅5%，附加部分包括城市建設維護稅、地方教育附加稅、防洪護堤費，這些稅課是以營業(yè)稅為基點征收，比例為11%。因此營業(yè)稅及其附加為5.55%或者5.6%。買方不存在個稅問題，但各別地區(qū)也是買方出個稅。

各方聲音

20%交易稅，打“七寸”能否不傷及無辜，個人售房征20%交易稅，是“國五條”細則中最受關注也是最具爭議的條款?！岸址拷灰鬃鳛橐种浦攸c，將直接增加投資客轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成本。”全國政協(xié)委員、南開大學經(jīng)濟學院副院長邱立成說，收緊信貸政策，對以短期買賣為目的的炒房客們無疑是“當頭一棒”。

   調(diào)查顯示，2012年上海二手存量住房成交面積1503萬平方米，是新建商品住房成交面積的1.74倍。這表明，不少熱點城市的房地產(chǎn)成交是以二手房為主。目前二套房首付是60%，利率是基準利率的1.1倍，新政明確二套房的交易成本進一步提升，會造成兩種可能，要么將負擔轉(zhuǎn)嫁給買房人，要么房主惜售使市場供應量減少，間接推升二手房價。全國政協(xié)委員、華東師范大學國際金融研究所所長黃澤民說。

以上，就是房屋個人所得稅的內(nèi)容。我們生活中有很多的稅金是需要繳納的，我們作為中國的公民，當我們獲得某種經(jīng)濟來源的時候，一般是需要按照比例繳納一定程度的稅金的。房產(chǎn)稅是我們最常見的稅金之一，因為幾乎每天都有房產(chǎn)在銷售，買入和賣出都是需要繳納稅金的。我們在買賣的過程中是不允許逃稅的，不然就會因為觸犯法律而被罰款。