國家在每年的特定時期都會出臺一些有骨干房產(chǎn)的新政策，這些新政策對部分人來說是好消息，但是對部分人來說又是壞消息了。那2016年國家出臺了哪些新政策呢?接下來小編就來為您介紹一下吧。您可以根據(jù)這些新政策，看看對您是帶來了好處還是壞處，再根據(jù)當前的購房趨勢，考慮是當機立斷的購一套房屋，還是說再觀望一段時間，過段時間再買。

1、調(diào)整公積金貸款的利率

2015年央行持續(xù)降息5次，購房者買房壓力真真的小了。若購房者在北京買房子都能省下幾十萬的利息。一些背著房奴包袱的購房者能減少很多還貸壓力。目前，期限在五年以下的公積金貸款，利率為2.75%;期限在五年以上的公積金貸款利率為3.25%。

2、鼓勵租售并舉

有關部門針對房屋租賃情況，給予補貼政策，鼓勵機構投資者菜板庫存房成為租賃市場房源，從而減少庫存。2015年年底的中心經(jīng)濟事情會議明確指出，要成長住房租賃市場，鼓舞鼓勵自然人和各種機構投資者采辦庫存商品房，成為租賃市場的房源供給者，鼓勵以住房租賃為主營業(yè)務的專業(yè)化企業(yè)買房。

3、居住證新政

居住證申請門檻降低，只要在事業(yè)地居住滿半年(部分地區(qū))，就可以領居住證。居住證卡伊為申請人的就業(yè)、社保、積分落戶和公積金等提供福利，以后想要落戶買房，也會更加容易。

4、農(nóng)戶購房有補助

為去房產(chǎn)庫存，政府鼓勵農(nóng)民工進城買房。目前，各地也加緊時間出臺各種農(nóng)民工進城買房的補貼政策。河南最先出臺農(nóng)民工進城買房補貼政策：農(nóng)民工進城買房可享受每平方米200元的補助，為農(nóng)民工省去一部分買房成本。

5、戶籍軌制更始

截至2015年11月底，50個典型城市新建商品房待售面積為3.73億平方米，全國整體商品房待售面積則達6.96億平方米。面對近7億平方米的樓市庫存，戶籍軌制更始成各地"去庫存"主要手段。所以，上海當局事情呈報明確提出，"對峙都市扶植重心向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，進一步提高郊區(qū)成長程度";河北省當局事情呈報提出，"到2020年戶籍人口、常住人口城鎮(zhèn)化率分別達到48%和67%"。

以上就是小編為您帶來的有關2016房地產(chǎn)新政策的相關詳細介紹，五條新政策，一定讓您有些眼花繚亂了，但是不要心急，您慢慢的看慢慢的理解，確保每一條新政策都理解到位，這樣才能做出正確的決定，買房的時候也不會有什么損失了。這僅僅是截至目前國家出臺的2016年房產(chǎn)新政策，后續(xù)可能還會出臺一些，您需要稍加留意，出臺的時候關注一下。