無(wú)論是哪個(gè)國(guó)家，征收房產(chǎn)稅都是范圍的，在我國(guó)，國(guó)家機(jī)關(guān)以及軍用房產(chǎn)是不征收房產(chǎn)稅的，除此之外，國(guó)家所批準(zhǔn)的特殊房產(chǎn)也是不需要繳納房產(chǎn)稅的。當(dāng)然，如果是經(jīng)營(yíng)用的房產(chǎn)是必須繳納房產(chǎn)稅的哦。房產(chǎn)稅每年都會(huì)有變化，雖然說(shuō)變化相對(duì)較小，還是需要廣大群眾一一了解哦。如此，就讓我們來(lái)看一看2016年房產(chǎn)稅的最新消息、變化吧!

一、2016年房產(chǎn)稅征收范圍：

房產(chǎn)稅的征收范圍稱(chēng)房產(chǎn)稅“課稅范圍”，具體指開(kāi)征房產(chǎn)稅的地區(qū)。房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

二、2016年房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)：

房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種情況：

(1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;

(2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。

房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：

(1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

(2)以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的

應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

三、2016年房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅?，F(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從1986年10月1日開(kāi)始實(shí)施。2010年7月22日，在財(cái)政部舉行的地方稅改革研討會(huì)上，相關(guān)人士表示，房產(chǎn)稅試點(diǎn)將于2012年開(kāi)始推行。但鑒于全國(guó)推行難度較大，試點(diǎn)將從個(gè)別城市開(kāi)始。

在上海，房產(chǎn)稅的征收實(shí)行差別化的比例稅率，即適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格(由統(tǒng)計(jì)部門(mén)每年公布)2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。

相對(duì)于2015年以及2014年，2016年的房產(chǎn)稅改革計(jì)劃還是非常小的，在上海，房產(chǎn)稅持續(xù)多年的稅率都為千分之六，政府根據(jù)房產(chǎn)的平方大小來(lái)征收稅費(fèi)，是極為公正的。如果我國(guó)將房產(chǎn)稅加快推進(jìn)，那么，房產(chǎn)稅將會(huì)在我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)中起到一定的調(diào)控作用，首當(dāng)其沖在重慶與上海兩個(gè)城市作為試驗(yàn)的地點(diǎn)，如此才能將房產(chǎn)稅實(shí)施計(jì)劃加快哦。