合同是什么?合同，顧名思義，合就是合作，指的是雙方，同就是同意，合同具體就是一種雙方通過(guò)交流而達(dá)成的一種文字協(xié)議，這種協(xié)議是具有法律效應(yīng)的，合同為我們的生活中運(yùn)用是非常廣泛的，它運(yùn)用在企業(yè)還有生活的方方面面，租房合同，作為一種房東和租房人的協(xié)議，它究竟需要怎樣進(jìn)行合同的擬訂，它又有怎樣的要求呢?下面就讓我們來(lái)簡(jiǎn)單介紹一些，如何對(duì)租房進(jìn)行合同的擬訂吧。

簽合同時(shí)要出具的材料包括：雙方身份證原件(是用來(lái)看的)，復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印一份，委托書(shū)(如果不是房東本人的情況下)和當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局監(jiān)制的租賃合同范本。

房屋出租協(xié)議書(shū)范本

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)________________ 承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將位于____市____街道____小區(qū)__號(hào)樓________號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計(jì)__個(gè)月。

二、本房屋月租金為人民幣_(tái)___元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初__日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。

四、乙方同意預(yù)交____元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。

五、房屋租賃期為從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金 的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。

十、本合同連一式__份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：________________________ 乙方：________________________

____年____月____日

社會(huì)只有法律的約束才能更好的發(fā)展，而合同的簽署同樣也具有一定的法律效應(yīng)，當(dāng)一方違反合同規(guī)定時(shí)，都應(yīng)該根據(jù)合同內(nèi)容做出相應(yīng)的賠償，這樣才能更好的讓社會(huì)更美好，所以，對(duì)于合同的擬訂，我們往往需要細(xì)心謹(jǐn)慎，避免由于失誤而造成合同的漏洞，損害我們的財(cái)產(chǎn)安全，上面對(duì)于如何命定租房合同的樣本參考，一樣對(duì)你租房是應(yīng)該注意的地方有更多的了解和認(rèn)識(shí)。

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