在買房、租房或是生意上交易的時(shí)候，都可能會(huì)用到定金，也涉及到違約金。違約金和定金都是錢，而且還是事先約定好的，為此有些人對(duì)于違約金和定金就會(huì)比較懵懂，不知道違約金和定金之間具體的區(qū)別是什么。為幫助大家深入了解違約金和定金的知識(shí)，本文就違約金和定金區(qū)別及它能否并用的知識(shí)為大家做了詳細(xì)的內(nèi)容介紹，你可以來(lái)看看。

違約金和定金區(qū)別

定金與違約金都是當(dāng)事人一方應(yīng)向另一方交付的款項(xiàng),并且都有擔(dān)保合同履行的作用。但定金與違約金是不同的。其主要區(qū)別有以下幾項(xiàng)：

1.根本目的不同。定金是以確保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)為根本目的,因此定金屬于擔(dān)保的一種形式。而違約金根本目的是制裁違約行為,是民事責(zé)任的承擔(dān)方式。

2.交付的時(shí)間不同。定金只能在合同履行之前交付,而違約金只能在當(dāng)事人一方違約后交付。所以,定金具有預(yù)先給付和征約的作用,而違約金不具有這些作用。

3.發(fā)生的根據(jù)不同。定金是由當(dāng)事人雙方在定金合同中約定的,而違約金一般是當(dāng)事人自己約定的。

4.確定的標(biāo)準(zhǔn)不同。定金的數(shù)額不能超過(guò)法律規(guī)定的數(shù)額,根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定,定金最高不能超過(guò)合同標(biāo)的額的20%,超過(guò)部分無(wú)效。而違約金因具有預(yù)定賠償金的性質(zhì),是根據(jù)違約可能造成的損失額來(lái)確定。

違約金和定金能否并用

由于我國(guó)《合同法》規(guī)定的定金是違約定金，它與違約金在目的、性質(zhì)、功能等方面都有相同性，因此在許多情況下兩者不能并用，否則，不僅將會(huì)給違約方強(qiáng)加過(guò)重的責(zé)任，而且責(zé)任后果與違約所實(shí)際造成的損失相比相差很大，也是不合理的。所以在當(dāng)事人既約定了違約金又約定了定金的情況下，應(yīng)當(dāng)允許并且只能由守約方選擇一種對(duì)其最有利的責(zé)任形式，而不能兩者都同時(shí)選擇適用。

違約金和定金區(qū)別通過(guò)介紹大家也應(yīng)該能夠分清了。定金是在合作之前繳納的，比如買房的時(shí)候下了定金，就代表這套房子你預(yù)定下來(lái)了;違約金是合作后的處罰，比如在買房的時(shí)候開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按照規(guī)定的日期交房，那么業(yè)主就可以根據(jù)購(gòu)房合同上面的內(nèi)容來(lái)要求開(kāi)發(fā)商賠償違約金，彌補(bǔ)雙方的損失。更多定金違約金知識(shí)，大家可以多留意本網(wǎng)內(nèi)容。