很多人之所以重視住房公積金福利，并不是在它每個(gè)月會(huì)劃分到賬戶里的幾百元，而是購買了住房公積金的人，在買房的時(shí)候可以申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金貸款的利率可比商業(yè)貸款低多了，用了住房公積金貸款的話每個(gè)月還月供的壓力也沒有那么大。但跟商業(yè)貸款額度高的情況不同，住房公積金貸款額度會(huì)比較低。本文為你介紹合肥市公積金貸款額度和利率。

合肥市公積金貸款額度

現(xiàn)行中:合肥公積金借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元。

改革后:合肥市暫未對(duì)公積金貸款額度作出調(diào)整,若有變化將第一時(shí)間更新。

基本要求:

1.借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的,最高貸款額度為45萬元;借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的,最高貸款額度為35萬元,

2.借款人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=借款人夫妻雙方計(jì)繳住房公積金月工資收入之和×12(月)×0.5×實(shí)際可貸年限,共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計(jì)算范圍;

3.最長期限:20年;且借款人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年,并須在未退休前申請(qǐng)貸款。

4.貸款的具體數(shù)額和年限根據(jù)借款人的申請(qǐng)和還款能力而定。

貸款利率:以人民銀行規(guī)定為準(zhǔn)(詳見還款金額表)。5年(包含5年)以下4.0%;5年以上貸款利率為4.5%。

貸款流程

現(xiàn)行中:公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解,這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰,最高可達(dá)8‰。

改革后:取消申請(qǐng)公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。上述費(fèi)用合肥市早已不征收,只有信用不良記錄的個(gè)人申請(qǐng)貸款才需進(jìn)行擔(dān)保并繳納擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)按貸款額×0.6‰×貸款年限收取,最低300元。

1.合肥市住房公積金管理中心在業(yè)務(wù)大廳實(shí)行一站式審核服務(wù)。

2.一樓業(yè)務(wù)大廳為貸款申請(qǐng)審核,二樓合同簽訂廳為簽訂借款合同、辦理相關(guān)手續(xù)場(chǎng)所。

3.辦理時(shí)需申貸人夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)簽約,有其他共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人的,共有產(chǎn)權(quán)人或參與還款人也需到場(chǎng),保險(xiǎn)本著自愿原則,由當(dāng)事人決定是否投保。(首付款托管至徽商銀行專戶的,可前往徽商銀行合肥長江路支行管理中心駐點(diǎn)辦事處申請(qǐng)貸款)

合肥市公積金貸款額度和利率等知識(shí)就先為大家介紹到這里。一般現(xiàn)代人買房都是用公積金貸款加商業(yè)貸款的方式。并不是說繳納了住房公積金就能夠申請(qǐng)公積金貸款的，要申請(qǐng)公積金貸款的話還需要符合它的條件。每個(gè)城市對(duì)于公積金貸款申請(qǐng)條件都會(huì)不一樣，要了解自己是不是符合公積金貸款申請(qǐng)條件，最好能夠到當(dāng)?shù)刈》抗e金中心一趟，聽聽當(dāng)?shù)毓ぷ魅藛T詳細(xì)的解答。