上海是國內(nèi)一線大城市，城市高速發(fā)達的同時，上海的房價也漲了非常多，現(xiàn)在上海一套100來平方的房子上千萬是很正常的事情。上海房價這么高，想要在上海買房子的話，一次性付清可能很有壓力，因此大部分人都會想要通過貸款買房。但由于上海炒房熱絡的關(guān)系，當?shù)胤康禺a(chǎn)部門對于貸款買房也有很多的條件和要求。那么，上海貸款買房新政策有哪些?

上海貸款買房新政策

一、上海買房限購政策

1.提高非上海市家庭購房的個人所得稅和社保年限：社保及個稅需連續(xù)繳納滿5年才在上海購房。

2.企業(yè)的商品房再交易：需滿3年，若交易對象是個人，要按照限購政策執(zhí)行。

二、上海買房信貸政策

1.加強個人住房貸款管理：擁有1套房的居民家庭，若為了改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款普通住房的，首付比例不低于50%。非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

2.購房人在申請貸款時還應承諾首付款為自有資金，違反承諾則作為失信行為信息納入本市公共信用信息服務平臺。

三、上海市公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房政策

加強公共租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)保障住房的管理，籌措人才公寓住房，開展新一批次共有產(chǎn)權(quán)保障住房申請受理。

2016外地人上海貸款買房條件

按政策規(guī)定繳15個月社保是不可以購買的。外地人上海買房條件如下：

1：以家庭為單位，即必須是已婚的(提供婚姻證明)，單身的不可以購買。

2：是在上海購買的首套房子，且能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明，可以購房，不過要繳納房產(chǎn)稅。(注意：是累計不是連續(xù)。)

3：已經(jīng)擁有1套及以上，或者不能提供自購房之日起算的前3年內(nèi)在本市累計繳納2年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明。不可以購買。

上海貸款買房新政策有哪些?上海貸款買房的政策是在不斷的改變，具體要看當?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場是否健康;目前上海對于外地人買房的監(jiān)管是非常嚴格，必須要符合相關(guān)的條件才能夠申請買房，這一政策是為了遏制住上海炒房風氣，讓上海的房地產(chǎn)市場能夠呈良性健康的狀態(tài)發(fā)展。如果你想要在上海買房置業(yè)的話，具體可以咨詢當?shù)胤康禺a(chǎn)中介。