父母將名下的房子過戶給自己的孩子、房子交易后房產(chǎn)證過戶更名等，只要是涉及到過戶，都是需要出房產(chǎn)證過戶費(fèi)。對(duì)于第一次參加房產(chǎn)證過戶的人來說，肯定是會(huì)對(duì)房產(chǎn)證過戶非常的好奇，也急需要了解自己要出的房產(chǎn)證過戶費(fèi)的多少。那么房產(chǎn)證過戶費(fèi)用都有哪些?它們都是怎么計(jì)算的呢?本文就房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的相關(guān)知識(shí)為大家做了詳細(xì)的介紹。

房產(chǎn)證過戶費(fèi)用明細(xì)：

房產(chǎn)證過戶費(fèi)用中賣方應(yīng)付的費(fèi)用：

1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%。

3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān)。在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān),但不排除賣方承擔(dān)的可能性。

4、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,賣方一般支付2.5%。

5、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。

房產(chǎn)證過戶費(fèi)用買方應(yīng)付費(fèi)用：

1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,買方承擔(dān)50%的費(fèi)用。

2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,買方承擔(dān)50%。

3、契稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算,可由買賣雙方約定由一方承擔(dān),在實(shí)際操作過程中一般由買方承擔(dān)。

4、權(quán)證印花稅:每本5元。

5、登記費(fèi):如果房屋屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)100元;如果房屋屬于其他產(chǎn)權(quán),每件收費(fèi)200元。

6、中介費(fèi):按照房屋實(shí)際成交金額的0.5—2.5%計(jì)收,買方一般支付1%。

7、過戶手續(xù)費(fèi):每套50元。

8、維修基金:根據(jù)所購(gòu)房屋的實(shí)際情況計(jì)算。

9、其他相關(guān)費(fèi)用:如果牽扯到房屋評(píng)估、咨詢等,還要收取評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等,根據(jù)具體情況確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局自2009年1月1日至12月31日,房產(chǎn)證超過2年(含2年)的普通住宅可免征營(yíng)業(yè)稅,對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平米以下(含90平米)住房,契稅稅率由原1.5%下調(diào)到1%;個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時(shí)居民購(gòu)房首付款比例調(diào)整為20%并可享受下浮30%的優(yōu)惠利率4.158,個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)至3.87。

房產(chǎn)證過戶辦理流程：

一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);

二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);

三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;

2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

4.被繼承人的死亡證明;

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

房產(chǎn)證過戶費(fèi)用都有哪些?需要提醒大家一點(diǎn)，每個(gè)省市對(duì)于房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的要求可能會(huì)不一樣，所以具體房產(chǎn)證過戶費(fèi)用是多少，還需要根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)政策等來看。建議要了解房產(chǎn)證過戶費(fèi)用的人，自己不懂得計(jì)算的話，可以要求房地產(chǎn)中介給自己算清楚，也可以問過有房產(chǎn)交易的朋友、親戚，看看自己具體要繳納哪些稅費(fèi)、要出多少錢等。