很多朋友會(huì)問(wèn)什么是按揭，其實(shí)隨著生活越來(lái)越豐富人們對(duì)于生活的舒適性要求也是逐漸升高，所以對(duì)于房子車(chē)子這類價(jià)格高昂但是必不可少的東西就可以選擇按揭購(gòu)買(mǎi)，利用你原有的財(cái)產(chǎn)做為抵押，銀行和你簽約條款你就可以按揭購(gòu)買(mǎi)了?，F(xiàn)在按揭是生活中必不可少的一種消費(fèi)方式，能夠幫助大家提前享受到自己需要的東西。當(dāng)然小編說(shuō)的還不夠清楚，所以接下來(lái)就詳細(xì)給大家介紹一下按揭是什么意思以及他都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。

按揭什么意思

按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過(guò)程中按揭人享有使用權(quán)。

按揭有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

辦按揭的優(yōu)點(diǎn)：

1、花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)：按揭就是貸款，也就是向銀行借錢(qián)，不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的商品，所以按揭購(gòu)的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能買(mǎi)到自己的商品。

2、把有限的資金用于多項(xiàng)投資：從投資角度說(shuō)，辦按揭者可以把資金分開(kāi)投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關(guān)，辦借款是向銀行借錢(qián)，所以項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查項(xiàng)目商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

辦按揭的缺點(diǎn)：

1、背負(fù)債務(wù)：首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，貸款人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現(xiàn)：因?yàn)槭且陨唐繁旧淼盅嘿J款，所以商品再出售困難，不利于貸款者退市。

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。

5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

其實(shí)按揭對(duì)于三方都是有好處的，首先是你需要購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的公司，按揭可以讓他們提前獲得更多的利潤(rùn)，其次是銀行，因?yàn)榘唇业哪Ｊ娇梢栽谄渲匈嶅X(qián)利息以及將錢(qián)變得更有用。最后就是按揭本人啦，可以提前購(gòu)買(mǎi)需要的產(chǎn)品，并且慢慢還貸很大程度減輕了壓力。當(dāng)然還有一點(diǎn)需要提醒大家就是在按揭的時(shí)候一定要注意及時(shí)還貸款，不然你的抵押很可能被銀行收回哦。