很多朋友會(huì)問什么是按揭，其實(shí)隨著生活越來越豐富人們對于生活的舒適性要求也是逐漸升高，所以對于房子車子這類價(jià)格高昂但是必不可少的東西就可以選擇按揭購買，利用你原有的財(cái)產(chǎn)做為抵押，銀行和你簽約條款你就可以按揭購買了?，F(xiàn)在按揭是生活中必不可少的一種消費(fèi)方式，能夠幫助大家提前享受到自己需要的東西。當(dāng)然小編說的還不夠清楚，所以接下來就詳細(xì)給大家介紹一下按揭是什么意思以及他都有哪些優(yōu)缺點(diǎn)。

按揭什么意思

按揭貸款是指以按揭方式進(jìn)行的一種貸款業(yè)務(wù)。如：住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

按揭有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

辦按揭的優(yōu)點(diǎn)：

1、花明天的錢圓今天的夢：按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，不必馬上花費(fèi)很多錢就可以買到自己的商品，所以按揭購的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢少也能買到自己的商品。

2、把有限的資金用于多項(xiàng)投資：從投資角度說，辦按揭者可以把資金分開投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關(guān)，辦借款是向銀行借錢，所以項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)你審查項(xiàng)目商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

辦按揭的缺點(diǎn)：

1、背負(fù)債務(wù)：首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊说膫鹘y(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款對于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，貸款人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現(xiàn)：因?yàn)槭且陨唐繁旧淼盅嘿J款，所以商品再出售困難，不利于貸款者退市。

按揭貸款中人們最關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。

其實(shí)按揭對于三方都是有好處的，首先是你需要購買產(chǎn)品的公司，按揭可以讓他們提前獲得更多的利潤，其次是銀行，因?yàn)榘唇业哪Ｊ娇梢栽谄渲匈嶅X利息以及將錢變得更有用。最后就是按揭本人啦，可以提前購買需要的產(chǎn)品，并且慢慢還貸很大程度減輕了壓力。當(dāng)然還有一點(diǎn)需要提醒大家就是在按揭的時(shí)候一定要注意及時(shí)還貸款，不然你的抵押很可能被銀行收回哦。